Door een tiny house als tuinhuisje te kiezen, krijgt uw huis wat extra ruimte en bespaart u geld, tijd en kopzorgen. Een tuinhuisje is een klein gebouwtje dat gescheiden is van het hoofdgebouw, maar toch in uw perceel staat.
Dit type constructie is heel gebruikelijk in Europa en vooral populair in het Verenigd Koninkrijk, waar het meestal een granny annexe wordt genoemd. Bijgebouwen worden meestal ter plaatse gebouwd met traditionele bouwmethoden, maar het vergroten van deze ruimte met prefab-methoden biedt ongelooflijke voordelen, vooral als het gekozen type prefab een tiny house is.
Voordelen van het kopen van een tiny house als tuinhuisje:
- Een bijgebouw bouwen gaat sneller en schoner met een tiny house
- Een bouwvergunning is misschien niet nodig voor een tiny house tuinhuisje
- Tiny houses zijn goedkoper dan traditionele omahuizen
- Een tiny house bijgebouw is verplaatsbaar
- Een bijgebouw verhuren is makkelijker met een tiny house
In de meeste gevallen is een tiny house tuinhuisje de slimste keuze, omdat dit type constructie uitstekende voordelen biedt. Er zijn echter meerdere redenen om in een tuinhuis te investeren en voor sommigen zijn andere soorten constructies handiger.
Als u weet wat een tiny house te bieden heeft als het als tuinhuisje wordt geïnstalleerd, kunt u erachter komen of het de juiste keuze voor u is.
Een bijgebouw bouwen gaat sneller en schoner met een tiny house
Tiny houses hebben enorme voordelen ten opzichte van traditionele bijgebouwen: het zijn geprefabriceerde constructies die volledig in een fabrieksachtige omgeving worden gebouwd. Het bouwproces van een tiny house bijgebouw vindt dus niet op uw terrein plaats, zodat u geen last hebt van de gebruikelijke bouwongemakken zoals lawaai, stof en langdurige beweging.
In plaats daarvan rolt het tiny house na een geruisloze en moeiteloze procedure rechtstreeks naar uw eigendom als een volledig afgewerkte tuinhut. Er zijn nog enkele minimale werkzaamheden ter plaatse nodig, zoals het installeren van een lichte fundering en het aansluiten op de primaire diensten van water, riolering en elektriciteit.
Een bouwvergunning is misschien niet nodig voor een tiny house tuinhuisje
Voor het bouwen van een conventioneel tuinhuis in Europa en het Verenigd Koninkrijk zijn in de meeste gevallen bouwvergunningen nodig. Maar met een tiny house kunt u deze stap waarschijnlijk overslaan. In het VK voldoen prefabs op wielen aan de caravanwet en zijn ze vrijgesteld van bouwvergunningen [1] zolang hun afmetingen niet groter zijn dan 20 meter lang, 6,8 meter breed en 3,05 meter hoog [2].
Houd er wel rekening mee dat elk land andere bouwvoorschriften heeft, en u kunt het beste uw plaatselijke planologen raadplegen om de wettelijke vereisten van uw gebied te leren kennen.
In Spanje bijvoorbeeld is in de meeste gevallen alleen een stadsvergunning nodig om dit type kleine woning als bijgebouw te installeren, wat u het proces van bouwvergunningen bespaart [3]. Duitsland erkent de mobiliteit van het geprefabriceerde tiny house in zijn regelgeving en beperkt de afmetingen tot verkeersregels [4].
Tiny houses zijn goedkoper dan traditionele omahuizen
Het kopen van een tiny house is veel betaalbaarder dan het bouwen van een traditioneel tuinhuisje, omdat de bouwkosten sterk worden verlaagd doordat het huisje niet op locatie wordt gebouwd en op wielen wordt geïnstalleerd in plaats van op funderingen. Gemiddeld kost een tiny home ongeveer 48.267€. Dit is de uiteindelijke prijs omdat het huis in de meeste gevallen volledig afgewerkt en gemeubileerd wordt geleverd.
Een tiny house kopen betekent een volledig uitgeruste hut kopen met een slaapkamer, een badkamer en een keuken. Doordat alle benodigdheden voor het interieur bij de prijs zijn inbegrepen, is deze constructie een betaalbare woonruimte. Toch bieden de meeste ontwerpers, ondanks alle apparatuur, een verscheidenheid aan keuzes om een ruimte te ontwerpen die u goed van pas komt.
In sommige landen krijgen tiny homes korting op de plaatselijke belastingen. In Frankrijk bijvoorbeeld betalen tiny homes niet de belastingen die verwacht worden voor permanente gebouwen, omdat ze mobiel zijn [5].
Een tiny house bijgebouw is verplaatsbaar

Tiny houses zijn verplaatsbare constructies die van de ene locatie naar de andere verplaatst kunnen worden. Ze worden op wielen gebouwd en zelfs nadat ze op een lichte fundering zijn geplaatst en lange tijd zijn gestationeerd, is het verplaatsen van een tiny house een eenvoudige procedure.
De transporteerbaarheid van een tiny house maakt van de aankoop van een tuinhuisje een duurzame woonoplossing en een veiligere investering, omdat het een tweede onderkomen is dat niet aan één locatie gebonden is. Als u ooit naar een ander huis moet verhuizen, kunt u uw bijgebouw meenemen naar uw nieuwe woning.
Een bijgebouw in uw tuin verhuren is makkelijker met een tiny house
Een tuinhuis is een geweldige manier om wat extra geld te verdienen door de extra woonruimte te verhuren als gastenverblijf, vakantiewoning of via Airbnb. Hier is het kiezen van een tiny house als tuinhuisje een heel slim idee, omdat het een veel goedkopere investering is en het eerder winstgevend zal zijn dan een traditioneel bijgebouw.
Tiny houses zijn unieke types van aparte woningen die zich op de woningmarkt onderscheiden als prachtige compacte woonopties. Deze huizen zien eruit als minimale en exclusieve ontwerpen die over het algemeen erg aantrekkelijk zijn voor gasten.
Is een tiny house een goede keuze voor uw tuinhuisje?
Een tiny house kopen als tuinhuisje heeft veel voordelen en is voor de meeste mensen een goede keuze. Om u te helpen bepalen of een tiny house geschikt is voor uw tuinhuisje, hebben wij de belangrijkste aspecten op een rijtje gezet waarmee u rekening moet houden bij het nemen van deze beslissing.
- U wilt een minimale verstoring van uw tuin: Een tiny house beperkt de schade aan uw tuin en voorkomt dat u opnieuw moet tuinieren of planten nadat de bouw van het bijgebouw is voltooid, omdat de werkzaamheden ter plaatse minimaal zijn.
- U hebt zo snel mogelijk een bijgebouw nodig: Een bijgebouw kan een familienoodgeval oplossen, want misschien heeft een geliefd familielid meteen een verblijfplaats nodig. De aankoop van een tiny house is een garantie dat het bijgebouw klaar is om zonder vertraging bewoond te worden.
- Uw budget wordt kleiner: Tiny homes zijn een betaalbare oplossing en hebben vrijwel geen extra kosten omdat ze kant-en-klaar worden geleverd.
- Uw bedoeling is om het bijgebouw te verhuren: Geprefabriceerde tiny homes zijn zeer populaire vakantieverblijven die gemakkelijk bezoekers aantrekken.
Veelgestelde vragen
Een toilet en een keuken in een bijgebouw plaatsen zonder bouwvergunning
Bijgebouwen voor oma’s zijn zelfstandige woonruimtes die voorzien zijn van alle benodigdheden om erin te kunnen wonen. Met name in het Verenigd Koninkrijk wordt verwacht dat een bijgebouw voldoet aan de caravanwet door een toilet en een keuken te hebben, omdat het de ruimte moet aanpassen voor menselijke bewoning om geclassificeerd te worden als caravan [2].
Als uw bijgebouw echter een andere functie heeft, zoals een tuinkantoor, bent u niet verplicht om een keuken of toilet te voorzien.
Betaalt u gemeentebelasting voor een tiny house bijgebouw in het Verenigd Koninkrijk?
In het Verenigd Koninkrijk wordt verwacht dat het bijgebouw gemeentebelasting betaalt, zelfs als het geclassificeerd is als caravan, als het gebouwd is als woonhuis. De Britse regering biedt echter 50% korting op de belastingaanslag voor tuinhuisjes die gebouwd zijn om zorg te bieden aan bejaarde ouders, gehandicapte familieleden of kinderen jonger dan 18 [6].
Referenties:
[1](Maart 2015) Mobile Homes Act 2012: Een gids met beste praktijken voor lokale overheden voor de handhaving van de nieuwe vergunningsregeling voor locaties Departement voor gemeenschappen en lokale overheid
[2](2022, 5 augustus) HM Revenue & Customs Guidance: Caravans en woonboten (BTW-mededeling 701/20) Overheid UK
[3](2021, 21 april) G. Martinez, E. Permisos y licencias para construir una casa prefabricada en España Idealista
[4]Tiny house culturen in vergelijking – Duitsland, USA, Nederland wonen https://live-eo.com/tiny-house-cultures/
[5]Stacaravans en caravans in Frankrijk French-Propery.com https://www.french-property.com/guides/france/mobile-homes
[6]Hopkins, K. & het Ministerie van Huisvesting, Gemeenschappen & Lokale Overheid (2015, 25 maart) Duizenden omaflats profiteren van verlaging van de gemeentebelasting Britse regering
Aanbevolen afbeelding: Tiny Green II model