Wenn Sie sich für ein winziges Haus entscheiden, das als Gartenhaus dient, erhalten Sie zusätzlichen Platz in Ihrem Haus und sparen gleichzeitig Geld, Zeit und Kopfschmerzen. Ein Gartenanbau ist ein kleines Gebäude, das vom Haupthaus getrennt ist, aber in Ihrem Grundstück liegt.
Dieser Bautyp ist in Europa weit verbreitet und besonders im Vereinigten Königreich beliebt, wo er gewöhnlich als Einliegerwohnung bezeichnet wird. Nebengebäude werden in der Regel auf der Baustelle in traditioneller Bauweise errichtet, obwohl die Errichtung dieses Raums in Fertigbauweise unglaubliche Vorteile bietet, vor allem, wenn es sich bei dem gewählten Fertighaustyp um ein Tiny House handelt.
Vorteile beim Kauf eines Tiny Houses als Gartenhaus:
- Mit einem Tiny House ist der Bau eines Nebengebäudes schneller und sauberer
- Eine Baugenehmigung ist für ein kleines Haus mit Garten nicht unbedingt erforderlich
- Tiny Houses sind billiger als traditionelle Einliegerwohnungen
- Das Nebengebäude eines Tiny Houses ist beweglich
- Mit einem Tiny House ist es einfacher, ein Nebengebäude zu vermieten
In den meisten Fällen ist ein winziges Gartenhaus die klügste Wahl, da diese Bauweise hervorragende Vorteile bietet. Die Gründe für die Investition in ein Gartenhaus sind jedoch vielfältig, und für manche sind andere Bauarten vielleicht günstiger.
Wenn Sie wissen, was ein Tiny House als Gartenhaus bieten kann, können Sie herausfinden, ob es die richtige Wahl für Sie ist.
Mit einem Tiny House ist der Bau eines Nebengebäudes schneller und sauberer
Tiny Houses haben immense Vorteile gegenüber herkömmlichen Nebengebäuden: Sie sind vorgefertigte Konstruktionen, die vollständig in einer fabrikähnlichen Umgebung gebaut werden. Daher findet der Bau eines Tiny Houses außerhalb Ihres Grundstücks statt, so dass Sie nicht mit den üblichen Unannehmlichkeiten wie Lärm, Staub und ständiger Bewegung konfrontiert werden.
Stattdessen rollt das Tiny House in einem geräuschlosen und mühelosen Verfahren als komplett fertiges Gartenhaus direkt zu Ihrem Grundstück. Vor Ort sind noch einige minimale Arbeiten erforderlich, wie die Installation eines leichten Fundaments und der Anschluss an die Grundversorgung mit Wasser, Abwasser und Strom.
Eine Baugenehmigung ist für ein kleines Haus mit Garten nicht unbedingt erforderlich
Der Bau eines konventionellen Gartenhauses in Europa und im Vereinigten Königreich erfordert in den meisten Fällen eine Baugenehmigung. Bei einem Tiny House können Sie sich diesen Schritt jedoch sparen. Im Vereinigten Königreich entsprechen Fertighäuser auf Rädern dem Caravan Act und sind von der Baugenehmigungspflicht befreit [1 ], solange sie nicht länger als 20 Meter, 6,8 Meter breit und 3,05 Meter hoch sind [2].
Bedenken Sie jedoch, dass in jedem Land andere Bauvorschriften gelten, und informieren Sie sich am besten bei Ihrem örtlichen Bauamt, um die gesetzlichen Anforderungen in Ihrem Gebiet zu erfahren.
In Spanien beispielsweise ist in den meisten Fällen nur eine städtebauliche Genehmigung erforderlich, um diese Art von kleinen Häusern als Nebengebäude zu errichten, was Ihnen das Baugenehmigungsverfahren erspart [3]. Deutschland erkennt in seinen Vorschriften die Mobilität des vorgefertigten Tiny Houses an und beschränkt seine Abmessungen auf die Verkehrsvorschriften [4].
Tiny Houses sind billiger als traditionelle Einliegerwohnungen
Der Kauf eines Tiny Houses ist wesentlich günstiger als der Bau eines herkömmlichen Gartenhauses, da es außerhalb des Geländes gebaut und auf Rädern statt auf Fundamenten installiert wird, was die Baukosten erheblich reduziert. Im Durchschnitt kostet ein Tiny Home etwa 48.267 €, was dem Endpreis entspricht, da das Haus in den meisten Fällen komplett fertiggestellt und eingerichtet geliefert wird.
Ein Tiny House zu kaufen bedeutet, eine voll ausgestattete Cabin mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche zu erwerben. Da die gesamte Innenausstattung im Preis inbegriffen ist, wird dieser Bau zu einem erschwinglichen Wohnraum. Trotz aller Ausstattung bieten die meisten Designer eine Vielzahl von Möglichkeiten, um einen Raum zu gestalten, der Ihnen gut tut.
In einigen Ländern können Tiny Homes von einer Ermäßigung der lokalen Steuern profitieren. In Frankreich zum Beispiel zahlen Tiny Homes nicht die Steuern, die für feste Gebäude erwartet werden, weil sie mobil sind [5].
Das Nebengebäude eines Tiny Houses ist beweglich
Tiny Houses sind transportable Konstruktionen, die von einem Ort zum anderen gebracht werden können. Sie sind auf Rädern gebaut, und selbst wenn sie auf ein leichtes Fundament gestellt und für einen längeren Zeitraum stationiert werden, ist der Umzug eines Tiny Houses ein einfacher Vorgang.
Die Transportfähigkeit eines Tiny Houses macht die Anschaffung eines Gartenhauses zu einer nachhaltigen Wohnlösung und zu einer sicheren Investition, da es sich um eine Zweitwohnung handelt, die nicht nur an einen Standort gebunden ist. Sollten Sie einmal umziehen müssen, können Sie Ihr Nebengebäude mit in die neue Wohnung nehmen.
Mit einem Tiny House ist es einfacher, ein Nebengebäude im Garten zu vermieten
Ein Gartenhaus ist eine großartige Möglichkeit, zusätzliches Geld zu verdienen, indem man den zusätzlichen Wohnraum als Gästehaus, Ferienunterkunft oder über Airbnb vermietet. Hier ist die Wahl eines Tiny Houses als Gartenanbau eine wirklich kluge Idee, da sie eine viel günstigere Investition sind und sich schneller rentieren als ein herkömmlicher Anbau.
Tiny Houses sind einzigartige, eigenständige Wohnformen, die sich auf dem Wohnungsmarkt als schöne, kompakte Wohnmöglichkeiten abheben. Diese Häuser erscheinen in minimalem und exklusivem Design, das im Allgemeinen sehr attraktiv für Gäste ist.
Ist ein Tiny House eine gute Wahl für Ihr Nebengebäude im Garten?
Ein Tiny House als Gartenhaus zu kaufen hat viele Vorteile und ist für die meisten eine gute Wahl. Um Ihnen zu helfen, herauszufinden, ob ein Tiny House für Ihr Gartenhaus geeignet ist, haben wir die wichtigsten Aspekte aufgelistet, die Sie bei dieser Entscheidung berücksichtigen sollten.
- Sie möchten Ihren Garten möglichst wenig stören: Ein Tiny House reduziert den Schaden an Ihrem Garten und vermeidet, dass Sie nach dem Bau des Nebengebäudes Ihren Garten neu anlegen oder bepflanzen müssen, da die Arbeiten vor Ort minimal sind.
- Sie brauchen so schnell wie möglich ein Nebengebäude: Ein Nebengebäude kann eine Lösung für einen familiären Notfall sein, da ein geliebter Angehöriger vielleicht sofort eine Unterkunft benötigt. Der Kauf eines Tiny Houses ist eine Garantie dafür, dass das Nebengebäude ohne Verzögerung bewohnt werden kann.
- Ihr Budget wird entlastet: Tiny Homes sind eine erschwingliche Lösung und haben so gut wie keine zusätzlichen Kosten, da sie schlüsselfertig geliefert werden.
- Sie beabsichtigen, das Nebengebäude zu vermieten: Vorgefertigte kleine Häuser sind sehr beliebte Ferienunterkünfte, die leicht Besucher anziehen.
Häufig gestellte Fragen
Einbau einer Toilette und einer Küche in ein Nebengebäude ohne Baugenehmigung
Einliegerwohnungen sind in sich geschlossene Wohnräume, die mit allem ausgestattet sind, was man zum Wohnen braucht. Insbesondere im Vereinigten Königreich wird erwartet, dass ein Nebengebäude mit einer Toilette und einer Küche ausgestattet ist, um dem Caravan Act zu entsprechen, da es den Raum für den menschlichen Aufenthalt anpassen muss, um als Wohnwagen eingestuft zu werden [2].
Wenn Ihr Nebengebäude jedoch einer anderen Funktion dient, z. B. als Gartenhaus, sind Sie nicht verpflichtet, eine Küche oder Toilette einzurichten.
Müssen Sie für ein Tiny House im Vereinigten Königreich Council Tax zahlen?
Im Vereinigten Königreich wird erwartet, dass das Nebengebäude, wenn es als Wohngebäude gebaut wird, auch dann Gemeindesteuer zahlt, wenn es als Wohnwagen eingestuft wird. Die britische Regierung gewährt jedoch 50 % Steuernachlass für Gartenhäuser, die zur Betreuung von älteren Eltern, behinderten Verwandten oder Kindern unter 18 Jahren gebaut werden [6].
Referenzen:
[1](März 2015) Mobile Homes Act 2012: A Best Practice Guide for Local Authorities on Enforcement of the New Site Licensing Regime Department for Communities and Local Government
[2](2022, 5. August) HM Revenue & Customs Guidance: Wohnwagen und Hausboote (VAT Notice 701/20) Regierung UK
[3](2021, April 21) G. Martinez, E. Permisos y licencias para construir una casa prefabricada en España Idealista
[4]Tiny House-Kulturen im Vergleich – Deutschland, USA, Niederlande leben https://live-eo.com/tiny-house-cultures/
[5]Mobilheime und Wohnwagen in Frankreich French-Propery.com https://www.french-property.com/guides/france/mobile-homes
[6]Hopkins, K. & das Ministerium für Wohnungswesen, Gemeinden und Kommunalverwaltung (2015, 25. März) Tausende von Einliegerwohnungen profitieren von der Senkung der Gemeindesteuer Government UK
Gekennzeichnetes Bild: Tiny Green II Modell
