Hvis du velger et lite hus som anneks til hagen, får du litt ekstra plass i hjemmet samtidig som du sparer penger, tid og hodebry. Et hageanneks er en liten bygning som er adskilt fra hovedhuset, men som likevel er plassert på tomten din.
Denne konstruksjonstypen er ganske vanlig i Europa og spesielt populær i Storbritannia, der den vanligvis kalles ” granny annexe“. Tilbygg bygges vanligvis på stedet ved hjelp av tradisjonelle byggemetoder, men det er utrolig mange fordeler med å bygge dette rommet med prefabrikkerte metoder, spesielt når man velger et småhus.
Fordeler med å kjøpe et lite hus som hageanneks:
- Det går raskere og enklere å bygge et anneks med et lite hus
- Byggetillatelse er kanskje ikke nødvendig for et anneks i hagen til et lite hus.
- Småhus er billigere enn tradisjonelle annekser
- Et anneks til et lite hus er flyttbart
- Det er enklere å leie ut et anneks med et lite hus
I de fleste tilfeller er et lite hageanneks det smarteste valget, siden denne konstruksjonstypen byr på enestående fordeler. Det er imidlertid mange grunner til å investere i et hageanneks, og for noen kan andre typer bygg være mer praktiske.
Ved å sette deg inn i hva et lite hus kan tilby når det installeres som et hageanneks, kan du finne ut om det er det rette valget for deg.
Det går raskere og enklere å bygge et anneks med et lite hus
Småhus har enorme fordeler i forhold til tradisjonelle annekser: De er prefabrikkerte konstruksjoner som bygges helt og holdent i et fabrikklignende miljø. Byggeprosessen av et anneks til et minihus foregår utenfor tomten din, slik at du slipper de vanlige ulempene ved bygging, som støy, støv og langvarig bevegelse.
I stedet ruller det lille huset rett hjem til deg som en helt ferdig hagehytte etter en lydløs og enkel prosedyre. Det er fortsatt nødvendig med noen minimale arbeider på stedet, for eksempel å installere et lett fundament og koble seg til de primære tjenestene for vann, avløp og elektrisitet.
Byggetillatelse er kanskje ikke nødvendig for et anneks i hagen til et lite hus.
Å bygge et vanlig hageanneks i Europa og Storbritannia krever i de fleste tilfeller byggetillatelse. Men med et lite hus kan du sannsynligvis hoppe over dette trinnet. I Storbritannia er ferdighus på hjul i samsvar med caravanloven og er unntatt fra kravet om byggetillatelse [1] så lenge de ikke er mer enn 20 meter lange, 6,8 meter brede og 3,05 meter høye [2].
Husk likevel at hvert land har sine egne byggeforskrifter, og det er best å rådføre seg med de lokale planleggingsansvarlige for å bli kjent med lovkravene i ditt område.
I Spania, for eksempel, kreves det i de fleste tilfeller bare en urban lisens for å installere denne typen småhus som anneks, noe som gjør at du slipper prosessen med byggetillatelse [3]. Tyskland anerkjenner mobiliteten til prefabrikkerte småhus i sitt regelverk og begrenser dimensjonene i forhold til trafikkreglene [4].
Småhus er billigere enn tradisjonelle annekser
Det er mye rimeligere å kjøpe et lite hus enn å bygge et tradisjonelt hageanneks, siden det bygges på hjul i stedet for på fundament, noe som reduserer byggekostnadene betraktelig. I gjennomsnitt koster et småhus ca. 48 267 €, som er den endelige prisen siden huset i de fleste tilfeller leveres ferdig innredet og møblert.
Å kjøpe et lite hus betyr å kjøpe en fullt utstyrt hytte med soverom, bad og kjøkken. Med alt av innvendige nødvendigheter inkludert i prisen er dette en rimelig bolig til en overkommelig pris. Til tross for at alt utstyret er inkludert, tilbyr de fleste designere likevel en rekke valgmuligheter for å designe et rom som tjener deg godt.
I noen land kan småhus få rabatt på lokale skatter og avgifter. I Frankrike, for eksempel, betaler ikke småhus den skatten som forventes for permanente bygninger fordi de er mobile [5].
Et anneks til et lite hus er flyttbart

Småhus er transportable konstruksjoner som kan flyttes fra et sted til et annet. De er bygget på hjul, og selv etter å ha blitt plassert på et lett fundament og blitt stående i en lengre periode, er det enkelt å flytte et lite hus.
Småhusets transportabilitet gjør kjøpet av et hageanneks til en bærekraftig boligløsning og en tryggere investering, siden det er en sekundærbolig som ikke er bundet til ett sted. Hvis du noen gang må flytte til et annet hus, kan du ta med deg annekset til den nye boligen.
Det er enklere å leie ut et anneks i hagen med et lite hus
Et hageanneks er en fin måte å tjene litt ekstra penger på ved å leie ut det ekstra boarealet som pensjonat, feriebolig eller på Airbnb. Her er det smart å velge et lite hus som hageanneks, ettersom det er en mye billigere investering og vil begynne å bli lønnsomt ganske mye raskere enn et tradisjonelt anneks.
Småhus er unike typer separate boliger som skiller seg ut på boligmarkedet som vakre, kompakte boalternativer. Disse husene har et minimalistisk og eksklusivt design som vanligvis er svært attraktivt for gjestene.
Er et lite hus et godt valg for hageannekset ditt?
Å kjøpe et lite hus som hageanneks har mange fordeler og er et godt valg for de fleste. For å hjelpe deg med å finne ut om et minihus passer til ditt hageanneks, har vi listet opp de viktigste aspektene du bør ta hensyn til når du skal ta denne beslutningen.
- Du vil ha minst mulig forstyrrelser i hagen din: Et lite hus reduserer skadene på hagen din og gjør at du slipper å anlegge eller plante på nytt etter at annekset er ferdig, siden arbeidene på stedet er minimale.
- Du trenger et anneks så snart som mulig: Et anneks kan avhjelpe en nødsituasjon i familien, for kanskje trenger en nær slektning et sted å bo med en gang. Når du kjøper et lite hus, er du garantert at annekset er klart til å tas i bruk uten forsinkelser.
- Budsjettet ditt reduseres: Tiny homes er en rimelig løsning og har så å si ingen ekstra kostnader, siden de leveres nøkkelferdige.
- Du har til hensikt å leie ut annekset på ferie: Prefabrikkerte småhus er svært populære ferieboliger som lett tiltrekker seg besøkende.
Ofte stilte spørsmål
Oppføring av toalett og kjøkken i et uthus uten byggetillatelse
Et anneks er en selvstendig bolig som er utstyrt med alt som trengs for å bo i den. Spesielt i Storbritannia forventes det at et anneks har toalett og kjøkken for at det skal være i samsvar med campingvognloven, ettersom det skal være tilrettelagt for beboelse for å kunne klassifiseres som en campingvogn [2].
Hvis annekset har en annen funksjon, for eksempel som hagekontor, er du likevel ikke forpliktet til å sørge for kjøkken eller toalett.
Betaler du kommunalskatt for et anneks til et lite hus i Storbritannia?
Hvis annekset er bygget som en boligeiendom i Storbritannia, skal det betale kommunalskatt selv om det er klassifisert som en campingvogn. Myndighetene i Storbritannia gir imidlertid 50 % rabatt på skatteregningen til hageannekser som bygges for å gi omsorg til eldre foreldre, funksjonshemmede slektninger eller barn under 18 år [6].
Referanser:
[1](mars 2015) Mobile Homes Act 2012: A Best Practice Guide for Local Authorities on Enforcement of the New Site Licensing Regime Department for Communities and Local Government (avdeling for lokalsamfunn og lokale myndigheter ).
[2](2022, 5. august) HM Revenue & Customs Guidance: Campingvogner og husbåter (VAT Notice 701/20) Government UK
[3](2021, April 21) G. Martinez, E. Permisos y licencias para construir una casa prefabricada en España Idealista
[4]Tiny House-kulturer i sammenligning – Tyskland, USA, Nederland live https://live-eo.com/tiny-house-cultures/
[5]Mobilhomes og campingvogner i Frankrike French-Propery.com https://www.french-property.com/guides/france/mobile-homes
[6]Hopkins, K. & the Ministry of Housing, Communities & Local Government (2015, 25. mars) Thousands of granny flats benefiting from Council Tax cut Government UK
Utvalgt bilde: Tiny Green II