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Almeno negli ultimi dieci anni, su Internet si respirava un clima di risentimento nei confronti dei millennial che, a differenza dei loro genitori della generazione dei baby boomer o della Generazione X, sembravano non voler crescere e assumersi alcuna responsabilità. Ci sono stati tantissimi studi sociali e interviste che dimostrano esattamente quanto sia diverso il mondo in cui i millennial dovrebbero realizzarsi oggi rispetto a 50 anni fa, quando le persone potevano permettersi tranquillamente una casa già a vent’anni. Eppure, oggi ci sono altri modi grazie ai quali i millennial possono permettersi di smettere di affittare e iniziare a comprare casa. Spoiler: le case a prezzi accessibili sono proprio quelle prefabbricate.
Nel Regno Unito, per esempio, gli affitti stanno aumentando costantemente, mentre la crisi energetica e l’aumento del costo della vita stanno colpendo tutti. Uno studio condotto da Rightmove mostra che l’affitto medio è aumentato del 12% rispetto all’anno scorso[1]. Allo stesso tempo, uno studio del 2019[2] dipinge un futuro piuttosto cupo: un terzo dei millennial non avrà mai i mezzi per comprare casa, mentre la metà continuerà ad affittare fino alla fine dei quarant’anni.
Oltre a questo, la serie di lockdown degli ultimi due anni ha portato a un enorme cambiamento nelle mentalità. Uno studio recente condotto da Moveable[3], una piattaforma di servizi immobiliari, conferma che la nuova generazione è sempre più ossessionata dall’idea di possedere una casa tutta sua. Tra i motivi potrebbero esserci l’istinto che il lockdown ha risvegliato – il desiderio di avere un posto da chiamare casa, la crisi del costo della vita e l’aumento continuo degli affitti. Tutto questo sta cambiando la mentalità delle nuove generazioni, spingendole a voler comprare una casa.
Il mercato immobiliare di oggi offre tantissime opportunità per chi, tra i millennial, vuole comprare casa, a prescindere dal budget. In questo periodo, molti che comprano casa per la prima volta hanno scoperto che le case prefabbricate sono una soluzione conveniente ed efficiente per le loro esigenze abitative.
Le case prefabbricate sono abitazioni realizzate utilizzando una tecnica di produzione fuori sede o un metodo di prefabbricazione per realizzare i componenti principali dell’edificio (come pareti, tetto o pavimento) oppure l’intera casa. Esistono diversi tipi di case prefabbricate e puoi scoprire di più su cosa sia una casa prefabbricata.
Le case prefabbricate sono alloggi a prezzi accessibili
Probabilmente l’aspetto più interessante delle case prefabbricate è che sono più convenienti, sia in termini di soldi che di tempo, rispetto alle case tradizionali. Già solo questa caratteristica fa sì che le case prefabbricate diventino più di un semplice sogno per la maggior parte dei millennial là fuori che stanno cercando casa.
Le case prefabbricate di solito costano meno da costruire rispetto a quelle tradizionali, ed è proprio questo che fa la grande differenza tra le due. Gli elementi delle case prefabbricate vengono realizzati in un ambiente controllato in fabbrica. Una volta che tutti gli elementi sono pronti, vengono effettuati il trasporto in cantiere e il montaggio da una squadra di professionisti in pochissimo tempo. In questo modo le case prefabbricate vengono costruite con metodi standardizzati dall’inizio alla fine, si evitano errori di produzione e non ci sono ritardi dovuti al maltempo.
Dato che la maggior parte della casa viene realizzata in fabbrica, il tempo effettivamente impiegato in cantiere per la costruzione sarà minore; di conseguenza, la casa verrà costruita più velocemente, senza troppi imprevisti che di solito si verificano in un cantiere.
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Le case prefabbricate sono resistenti e di alta qualità, e il loro valore aumenta col passare del tempo
Il prezzo decisamente più basso delle case prefabbricate non è l’unico motivo per cui rappresentano la scelta migliore: offrono infatti molti altri vantaggi, soprattutto ora che il mercato è in crescita e sono entrate in vigore nuove normative per questo tipo di abitazioni.
Oltre a dover superare i test strutturali in fabbrica, vengono montati in loco con grande cura da un team di professionisti per garantire una solida integrità strutturale. Allo stesso tempo, le case prefabbricate vengono montate su fondazioni realizzate in loco. Questa fondazione deve essere approvata da un team di ingegneri strutturali e deve rispettare rigorosi standard di installazione, il che la rende molto resistente.
Se curata come si deve, una casa prefabbricata può tranquillamente resistere alla prova del tempo e durare tanto quanto una casa tradizionale costruita in loco.
Allo stesso tempo, le case ne hanno di tutti i tipi e dimensioni: con tetto a terrazza o a falda, rivestite in mattoni o pietra, o addirittura con dettagli di lusso. Il cliente può scegliere il progetto già pronto oppure può richiedere eventuali modifiche al progetto iniziale. Qualsiasi progetto, anche il più lussuoso che si possa immaginare, può essere realizzato con questo nuovo metodo di costruzione così preciso e a un costo inferiore. Oggi, i produttori di case prefabbricate offrono una vasta gamma di soluzioni per ogni tipo di budget.
Una delle principali preoccupazioni è che il valore delle case prefabbricate sul mercato immobiliare possa diminuire col tempo, dato che non sono considerate abitazioni resistenti e solide. Non è vero, soprattutto considerando tutte le norme e i regolamenti che si applicano alle case prefabbricate. Allo stesso tempo, proprio come per le case tradizionali, devi prenderti cura anche di una casa prefabbricata e riparare eventuali danni causati dall’usura nel tempo.
Il valore di una casa prefabbricata aumenta proprio come quello di una casa tradizionale, a seconda dei soliti fattori come il quartiere, le condizioni dell’immobile, quanti metri quadrati ha, ecc.
Le case prefabbricate sono efficienti dal punto di vista energetico e rispettose dell’ambiente
È risaputo che il settore edile produce una parte considerevole dei gas serra, sia durante la fase di costruzione che una volta terminati i lavori. Il caso delle case prefabbricate è un po’ diverso.
Dato che gli elementi vengono realizzati in tessuto e poi montati in loco, c’è un maggiore controllo sul processo di produzione, il che comporta meno scarti edili e un uso più efficiente delle risorse, a differenza della costruzione di case tradizionali, dove diversi fattori possono influire sull’efficienza dell’abitazione. Proprio per questo motivo – visto che vengono prodotti dai produttori – l’intero processo è controllato, quindi le perdite di materiale sono minori e sono più rispettosi dell’ambiente.
Questi sono solo gli aspetti più importanti che caratterizzano una casa prefabbricata e la rendono la scelta migliore per i giovani millennial che vogliono passare dall’affitto alla proprietà della casa dei loro sogni. Se hai ancora dei dubbi, dai un’occhiata a queste 10 splendide case modulari sotto i 50k.
Riferimenti
[1] Studio di Rightmove: https://www.rightmove.co.uk/news/rental-price-tracker/
[2]Studio del 2019: https://abcfinance.co.uk/blog/generation-rent-study/
[3]Studio “Moveable”: https://moveable.uk/app/uploads/2022/03/Moveable-MoveOnUptoMoveOnOut-Report-2022web.pdf
Modello dell’immagine in primo piano: https://spassio.com/models/Tiny Green Home Modern Luxe/
