Casas prefabricadas: ¿la mejor opción para los millennials?

Al menos durante los últimos diez años, Internet ha sido un lugar lleno de resentimiento hacia los millennials que, a diferencia de sus padres de la generación del baby boom o de la Generación X, parecían no querer crecer ni tener responsabilidades. Hay innumerables estudios sociales y entrevistas que demuestran exactamente lo diferente que es el mundo en el que los millennials deben prosperar ahora respecto a hace 50 años, cuando la gente podía permitirse fácilmente una casa a los 20 años. Aun así, hoy en día existen otras formas mediante las cuales los millennials pueden permitirse dejar de alquilar y empezar a ser propietarios. Spoiler: las viviendas asequibles tienen forma de casa prefabricada.

En el Reino Unido, por ejemplo, los alquileres aumentan sin cesar, mientras que la crisis energética y el aumento del coste de la vida afectan a todo el mundo. Un estudio realizado por Rightmove muestra que el alquiler medio es un 12% más alto que el año pasado[1]. Al mismo tiempo, un estudio de 2019[2] muestra un futuro sombrío, ya que un tercio de los millennials nunca tendrá medios para comprar una vivienda, mientras que la mitad alquilará hasta pasados los cuarenta.

Además, la serie de cierres patronales de los dos últimos años ha creado un cambio masivo en las mentalidades. Un estudio reciente realizado por Moveable[3], una plataforma de conserjería inmobiliaria, confirma que la nueva generación se ha obsesionado más con tener un lugar donde vivir. Algunas razones podrían ser el instinto que despertó el encierro: la idea de tener un lugar al que llamar hogar, la crisis del coste de la vida, el continuo aumento de los precios de los alquileres. Todo esto provoca un cambio en la mentalidad de la generación más joven, que les hace querer comprar una casa.

El mercado inmobiliario actual ofrece muchas oportunidades al comprador de vivienda millennial, sea cual sea su presupuesto. En este periodo, muchos compradores primerizos han descubierto que las casas prefabricadas son una solución asequible y eficaz para sus necesidades de vivienda.

Las casas prefabricadas son casas en las que se utiliza una técnica de fabricación externa o método de prefabricación para fabricar los componentes principales del edificio (como paredes, tejado o suelo) o la casa entera. Hay distintos tipos de casas prefabricadas y puedes saber más sobre qué es prefabricado.

Las casas prefabricadas son viviendas asequibles

Probablemente el aspecto más atractivo de las casas prefabricadas: son más asequibles en dinero y tiempo que las casas tradicionales. Sólo este rasgo ya hace que las casas prefabricadas sean más que un sueño para la mayoría de los millennials que buscan una casa.

Las casas prefabricadas suelen costar menos de construir que las casas convencionales y esto es lo que marca la gran diferencia entre ellas. Los elementos de las casas prefabricadas se fabrican en un entorno controlado de fábrica. Cuando todos los elementos están listos, un equipo de profesionales los transporta a la obra y los monta en muy poco tiempo. De este modo, las casas prefabricadas se construyen con métodos estandarizados de principio a fin, se evitan los errores de fabricación y no hay retrasos por culpa del mal tiempo.

Como la mayor parte de la casa se hace en una fábrica, el tiempo real que se pasa en la obra con el proceso de construcción será menor, por lo que la casa se construirá más rápido, sin demasiados problemas inesperados que suelen surgir en una obra.

Las casas prefabricadas son duraderas y de alta calidad, y su valor aumenta con el tiempo

El precio considerablemente más bajo de las casas prefabricadas no es la única razón por la que son la mejor opción: tienen otras múltiples ventajas, sobre todo ahora que el mercado está creciendo y hay nuevas normativas para este tipo de casas.

Además de tener que superar pruebas estructurales en la fábrica, un equipo profesional las monta in situ con sumo cuidado para proporcionar una sólida integridad estructural. Al mismo tiempo, las casas prefabricadas se montan sobre cimientos construidos in situ. Esta cimentación tiene que ser aprobada por un equipo estructural y debe cumplir estrictas normas de instalación, lo que la hace muy duradera.

Si se mantiene adecuadamente, una casa prefabricada puede superar fácilmente la prueba del tiempo, y puede durar tanto como una casa convencional construida in situ.

Al mismo tiempo, hay casas de todas las formas y tamaños, con terraza o tejado a dos aguas, revestimiento de mampostería de ladrillo o piedra o incluso detalles de alta gama. El cliente puede elegir el diseño ya realizado o puede solicitar cualquier cambio sobre el plano inicial. Cualquier distribución, incluso la más lujosa que uno pueda imaginar, puede realizarse con esta nueva y precisa forma de construir y a un coste menor. Hoy en día, los fabricantes de casas prefabricadas ofrecen un amplio abanico de posibilidades para cualquier presupuesto.

Un gran temor es que el valor de la casa prefabricada en el mercado inmobiliario disminuya con el tiempo, ya que no se considera una casa duradera y resistente. Esto no es cierto, sobre todo con todas las normas y reglamentos que se aplican a las casas prefabricadas. Al mismo tiempo, al igual que las casas convencionales, tienes que cuidar una casa prefabricada y reparar cualquier daño causado por el uso a lo largo del tiempo.

El valor de una prefabricada aumenta igual que el de una casa convencional, dependiendo de factores habituales como el barrio, el estado de la construcción, cuántos metros cuadrados tiene, etc.

Imagen cortesía de Norge House: Modelo House 173

Las casas prefabricadas son eficientes energéticamente y respetuosas con el medio ambiente

Se sabe que la industria de la construcción genera una parte considerable de gases de efecto invernadero, tanto en el periodo de construcción como una vez finalizada la obra. El caso de las casas prefabricadas es un poco diferente.

Como los elementos se fabrican en telas y luego se instalan in situ, hay más control sobre el proceso de fabricación, lo que implica menos residuos de construcción y un mejor uso de los recursos, a diferencia de la construcción de casas tradicionales, en las que múltiples factores pueden afectar a la eficiencia energética de la casa. Por la misma razón, al fabricarse en fábricas, todo el proceso está controlado, de modo que las pérdidas de material son menores, por lo que son más respetuosas con el medio ambiente.

Estos son sólo los aspectos más importantes que conlleva una casa prefabricada y que la convierten en la mejor opción para los jóvenes millennials que quieren elevar su estatus y pasar de alquilar un lugar a ser realmente propietarios de la casa de sus sueños. Si aún tienes dudas, echa un vistazo a estas 10 impresionantes casas modulares por menos de 50.000 euros.

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Referencias
[1]]Estudio de Rightmove: https://www.rightmove.co.uk/news/rental-price-tracker/
[2]Estudio 2019: https://abcfinance.co.uk/blog/generation-rent-study/
[3]Estudio móvil: https://moveable.uk/app/uploads/2022/03/Moveable-MoveOnUptoMoveOnOut-Report-2022web.pdf
Imagen de portada: modelo ‘Modern Luxe‘ de la empresa Tiny Green Home

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