Prefabrikkerte hus – det beste valget for millenniumsgenerasjonen?

I hvert fall de siste ti årene har internett vært et sted fullt av bitterhet mot millenniumsgenerasjonen, som i motsetning til sine foreldre fra babyboomer-generasjonen eller generasjon X ikke så ut til å ville vokse opp og ta ansvar. Det finnes utallige sosiale studier og intervjuer som viser nøyaktig hvor annerledes den verdenen som millenniumsgenerasjonen skal trives i nå, er enn for 50 år siden, da det var lett å få råd til et hus i 20-årene. Likevel finnes det i dag noen andre måter som gjør at millenniumsgenerasjonen har råd til å slutte å leie og begynne å eie. Spoiler: rimelige boliger kommer i form av et prefabrikkert hus.

I Storbritannia øker for eksempel husleiene jevnt og trutt, samtidig som energikrisen og de økende levekostnadene påvirker alle. En undersøkelse utført av Rightmove viser at gjennomsnittsleien er 12 % høyere enn i fjor[1]. Samtidig viser en studie fra 2019[2] en dyster fremtid, ettersom en tredjedel av millenniumsgenerasjonen aldri vil ha råd til å kjøpe bolig, mens halvparten vil leie til de er i slutten av førtiårene.

I tillegg har serien av nedstengninger de siste to årene skapt en massiv mentalitetsendring. En fersk undersøkelse utført av Moveable[3], en plattform for eiendomsformidling, bekrefter at den nye generasjonen er blitt mer opptatt av å eie et sted å bo. Noen grunner til dette kan være instinktet som lockdown vekket – ideen om å ha et sted å kalle hjem, levekostnadskrisen, de stadig stigende leieprisene. Alt dette fører til en mentalitetsendring hos den yngre generasjonen som gjør at de ønsker å kjøpe hus.

Dagens boligmarked byr på mange muligheter for millenniumsgenerasjonens boligkjøpere, uansett budsjett. I denne perioden har mange førstegangskjøpere funnet ut at ferdighus er en rimelig og effektiv løsning for deres boligbehov.

Prefabrikkerte hus er hus der man bruker en ekstern produksjonsteknikk eller prefabrikasjonsmetode for å produsere enten hovedkomponentene (som vegger, tak eller gulv) eller hele huset. Det finnes ulike typer ferdighus, og du kan lære mer om hva som er ferdighus.

Prefabrikkerte hus er rimelige boliger

Det mest attraktive med ferdighus er sannsynligvis at de er rimeligere både i tid og penger enn tradisjonelle hus. Denne egenskapen alene gjør at ferdighus allerede er mer enn en drøm for de fleste millenniumsgenerasjonen som er på jakt etter et hus.

Prefabrikerte hus koster vanligvis mindre å bygge enn konvensjonelle hus, og det er dette som utgjør den store forskjellen mellom dem. Prefabrikkerte huselementer produseres i et fabrikkontrollert miljø. Når alle elementene er klare, transporteres de til byggeplassen og monteres av et team av fagfolk på svært kort tid. På denne måten bygges ferdighusene ved hjelp av gjennomgående standardiserte metoder, man unngår produksjonsfeil og slipper forsinkelser på grunn av dårlig vær.

Fordi det meste av huset produseres på fabrikk, vil den faktiske tiden som brukes på byggeplassen i forbindelse med byggeprosessen være mindre, og huset vil derfor bygges raskere, uten for mange uventede problemer som vanligvis oppstår på en byggeplass.

Er du interessert i en rimelig og effektiv løsning for hjemmets behov? Utforsk ferdighus og ta det første skrittet mot å bli boligeier. Be om tilbud fra vårt nettverk av ferdighusprodusenter nå!

Prefabrikerte hus er holdbare og av høy kvalitet og øker i verdi over tid.

Den betydelig lavere prisen på ferdighus er ikke den eneste grunnen til at de er det beste valget – de har flere andre fordeler, spesielt nå som markedet vokser og nye forskrifter er på plass for denne typen hus.

I tillegg til at de må bestå strukturelle tester på fabrikken, monteres de på stedet med stor omhu av et profesjonelt team for å sikre en solid strukturell integritet. Samtidig monteres ferdighusene på fundamenter som bygges på stedet. Dette fundamentet må godkjennes av et konstruksjonsteam og må overholde strenge installasjonsstandarder, noe som gjør det svært holdbart.

Med riktig vedlikehold kan et ferdighus tåle tidens tann og holde like lenge som et vanlig hus som er bygget på stedet.

Samtidig finnes det hus i alle former og størrelser, med terrasse- eller skråtak, kledning av murstein eller stein eller til og med avanserte detaljer. Kunden kan velge et allerede laget design eller be om endringer i den opprinnelige planen. Enhver planløsning, selv den mest luksuriøse man kan forestille seg, kan realiseres med denne presise, nye måten å bygge på, og til en lavere kostnad. I dag tilbyr ferdighusprodusenter et bredt spekter av muligheter for ethvert budsjett.

En stor frykt er at verdien på ferdighus på eiendomsmarkedet vil synke over tid, ettersom det ikke anses som et holdbart og solid hus. Dette er ikke sant, spesielt ikke med tanke på alle regler og forskrifter som gjelder for ferdighus. Samtidig må du, i likhet med vanlige hus, ta vare på et ferdighus og reparere eventuelle bruksskader over tid.

Verdien på et ferdighus øker på samme måte som verdien på et vanlig hus, avhengig av vanlige faktorer som nabolag, byggets tilstand, antall kvadratmeter osv.

Bildet er gjengitt med tillatelse fra Norge House: House 173

Prefabrikkerte hus er energieffektive og miljøvennlige

Det er kjent at byggebransjen genererer en betydelig andel klimagasser, både i byggeperioden og etter at byggeplassen er over. Når det gjelder ferdighus, er det litt annerledes.

Fordi elementene produseres i tekstiler og deretter monteres på stedet, er det mer kontroll over produksjonsprosessen, noe som innebærer mindre byggeavfall og bedre ressursutnyttelse, i motsetning til ved bygging av tradisjonelle hus der flere faktorer kan påvirke husets effektivitet. Av samme grunn – fordi de produseres i fabrikker – er hele prosessen kontrollert slik at materialtapet er mindre, og dermed er de mer miljøvennlige.

Dette er bare de viktigste aspektene ved et ferdighus, og gjør det til det beste valget for unge millennials som ønsker å heve statusen sin fra å leie et sted til å faktisk eie drømmehuset. Hvis du fortsatt er i tvil, kan du ta en titt på disse 10 fantastiske modulhusene til under 50 000 kroner.

Referanser
[1]]Rightmove-undersøkelse: https://www.rightmove.co.uk/news/rental-price-tracker/
[2]Studie fra 2019: https://abcfinance.co.uk/blog/generation-rent-study/
[3]Flyttbar studie: https://moveable.uk/app/uploads/2022/03/Moveable-MoveOnUptoMoveOnOut-Report-2022web.pdf
Utvalgt bildemodell: https://spassio.com/models/tiny-green-home-modern-luxe/

Sharing is caring!

Compare listings

Compare