Inleiding tot het kopen van een prefab woning

In deze gids vindt u de basisrichtlijnen om het proces van het kopen van een prefab huis te starten. Prefabbouw werkt heel anders dan traditionele bouw omdat het grootste deel van het bouwproces op locatie plaatsvindt in een fabrieksachtige omgeving. Daarom zal de stap voor stap die we moeten volgen bij het kopen van een prefab uniek zijn voor dit type constructie.

Het proces van het kopen van een prefab woning:

  1. Zoek een prefab Fabrikant
  2. Zoek uw perceel
  3. Ga samenwerken met uw Fabrikant

Als u begrijpt hoe prefab bouwen werkt, krijgt u een idee van wat u kunt verwachten en waar u kunt beginnen. Houd er echter rekening mee dat prefab een algemene term is die een manier van bouwen definieert, maar dat er verschillende soorten prefabs zijn. Elk type prefab huis biedt verschillende voordelen, leer ze kennen om de prefab te kiezen die het beste bij u past.

Wat moet u weten over het kopen van een prefab woning?

Voordat u begint met het proces van het kopen van een prefab woning, is het belangrijk dat u even de tijd neemt om de aard van dit type constructie te begrijpen, zodat u een duidelijk beeld krijgt van waar u op moet letten en wat u kunt verwachten.

Hoe werken prefabwoningen?

  • Fabrikanten zijn behoorlijk gespecialiseerd: Aangezien prefabbouw zeer gesystematiseerd is, specialiseren de meeste fabrikanten zich in een ontwerpstijl. Door de juiste Fabrikant te kiezen, kunnen we precies krijgen wat we zoeken.
  • De kenmerken van de grond zijn belangrijk: Bij het bouwen van een prefab huis is het kiezen van een geschikt stuk grond een must voor een soepel bouwproces.
  • De ontwerpfase mag niet overhaast worden: Aangezien het grootste deel van de bouw in een fabrieksachtige omgeving wordt uitgevoerd, is er, zodra de bouwwerkzaamheden beginnen, niet veel marge voor de eigenaar om de ruimte tijdens de bouw te bekijken en eventuele ontwerpkenmerken aan te passen. Neem de tijd om over het ontwerp te beslissen voordat u het goedkeurt.

Hoeveel moet u voor een prefab huis betalen?

Het kopen van een prefab huis is over het algemeen goedkoper dan het bouwen van een traditioneel huis op locatie, waarbij u tot 20% op de bouwkosten bespaart [1]. De prijs hangt echter af van het type prefab, de grootte van het huis en de gebruikte materialen. U kunt bijvoorbeeld voordelige prefabwoningen vinden vanaf € 30.000 voor de prefabricage. Toch is een prijskaartje van rond de 200.000€ een meer gebruikelijke waarde bij het kopen van een gezinsgrote prefab.

Het proces van het kopen van een prefab woning:

1.Zoek een prefab fabrikant

Als u besloten hebt welk type prefab woning het beste bij u past, is het tijd om op zoek te gaan naar een Fabrikant. Gezien de aard van het prefab proces is het belangrijk om een prefab bouwer te kiezen op basis van het volgende:

  • Type prefab: Vind een Fabrikant die het type prefab bouwt dat u zoekt.
  • Stijl: Prefab-fabrikanten specialiseren zich meestal in één bouwstijl, bepaal welke esthetiek het beste bij u past en zoek een fabrikant die zich op die stijl richt.
  • Vooraf ontworpen of op maat gemaakt: Sommige fabrikanten bieden vooraf ontworpen geprefabriceerde huizen, sommige richten zich alleen op ontwerpen op maat en een paar bieden beide opties. Beslis of een vooraf ontworpen plattegrond goed voor u is of dat u liever een huis vanaf nul ontwerpt voordat u een fabrikant kiest.
  • Levering: Controleer of de Fabrikant de verzending naar uw land kan garanderen.

2.Zoek uw perceel

Zoek een stuk grond om uw prefab huis op te bouwen en overleg met uw Fabrikant voordat u het koopt. Met dit overleg kunt u controleren of de grond geschikt is, zowel wat betreft de wettelijke als de fysieke aspecten, om het type prefab te bouwen dat u in gedachten hebt.

Als algemene regel geldt dat dit de belangrijkste dingen zijn waar u rekening mee moet houden als u grond koopt om een prefab op te bouwen:

  • Vlakke topografie: Sommige geprefabriceerde huizen, vooral die met een voorontwerp, hebben een vlak oppervlak nodig om te worden opgehoogd.
  • Toegankelijke wegen: Om ervoor te zorgen dat alle geprefabriceerde onderdelen het perceel kunnen bereiken, moeten de wegen naar het perceel breed en obstakelvrij zijn.

3.Ga samenwerken met uw Fabrikant

Zodra u begint samen te werken met uw Fabrikant, begint u met het ontwerpen van de prefab woning en het definiëren van het bouwproces met de verschillende betrokken professionals. Elk bedrijf en elk land volgt iets andere processen, dus het is belangrijk dat u de tijd neemt om alle belangrijke aspecten van het bouwproces met uw Fabrikant te bespreken.

Dit zijn enkele van de belangrijkste dingen om te overwegen:

  • Misschien moet u een aannemer inhuren: sommige fabrikanten verzorgen zowel de bouw op locatie als de bouw ter plaatse, maar anderen richten zich alleen op de prefabricage van het huis. In dit geval moet u een aannemer inhuren om alle werkzaamheden ter plaatse uit te voeren, zoals het bouwen van de funderingen, het aanleggen van de tuin en het aansluiten op de nutsvoorzieningen.
  • Misschien moet u een architect inhuren: In sommige Europese landen, zoals Spanje, hebt u voor het verkrijgen van bouwvergunningen een geregistreerde architect nodig[2]. Bij sommige prefab-bedrijven is deze service inbegrepen, vraag bij hen na wat inbegrepen is.
  • U zult waarschijnlijk een bouwvergunning moeten aanvragen: Alle prefabs, behalve de meeste tiny homes, hebben een bouwvergunning nodig om gebouwd te worden. In de meeste landen, zoals het Verenigd Koninkrijk, is het de eigenaar van het onroerend goed die deze vergunning moet aanvragen[3]. Uw architect zal de meeste documenten voor u opstellen, maar het is uw verantwoordelijkheid om de vergunningen te verkrijgen waarmee u kunt bouwen.een prefab huis kopen

Welk type prefab moet u kopen?

Er zijn vier hoofdtypen prefabwoningen. Ze volgen allemaal een ander constructieproces, wat zowel voordelen als ongemakken met zich meebrengt, afhankelijk van onze verwachtingen, behoeften of voorkeuren.

Modulaire woningen: U kunt een constructie krijgen die er net zo uitziet als een ter plaatse gebouwd huis met een moderne of traditionele uitstraling. Aangezien modulaire woningen worden gebouwd door geprefabriceerde driedimensionale modules samen te voegen, is de montage van het huis snel en eenvoudig. Een Modulaire woning is echter misschien geen goede keuze als de wegen naar uw woning niet toegankelijk zijn voor de grote vrachtwagen die nodig is om de modules te vervoeren.

Paneelwoningen: Door dit type prefab aan te schaffen, krijgen we ook een huis dat eruitziet als een traditionele constructie in de stijl van onze voorkeur. In dit geval zijn de geprefabriceerde verbindingen echter niet volumetrisch, maar vlak: een reeks panelen die ontworpen zijn als muren, daken en plafonds. Dit vertaalt zich in een montage die niet zo snel is, hoewel de levering vaak flexibeler is en een smallere weg de montage misschien minder verstoort.

Blokhutten: Stammen kunnen volledig off-site worden voorbereid en vervolgens als een kant-en-klaar bouwpakket naar de bouwplaats worden getransporteerd. Een Blokhut kopen kan dus een goede optie zijn als de toegangsweg naar uw perceel ingewikkeld is.

Tiny Houses: Een tiny house is een uniek type prefab dat klein maar ook verplaatsbaar is. Het wordt volledig off-site gebouwd en meestal op wielen geplaatst, waardoor het een geweldige optie is als u op zoek bent naar een flexibele en minimale levensstijl waarbij u het huis niet permanent op één specifiek stuk grond plaatst.

FAQ

Is een prefab huis een goede investering?

Ja, als u van plan bent om te investeren in de bouw van een huis, is het een slim idee om te kiezen voor prefabbouw. De kwaliteit van prefabs is net zo goed als de kwaliteit van traditioneel gebouwde prefabs, maar de bouwkosten zijn lager. Daarom is het bouwen van een prefab huis een goede investering.

Verliezen prefab huizen waarde?

Permanente prefabs zoals modulaire huizen, huizen met panelen, houten huizen of hutten worden beschouwd als onroerend goed en worden gebouwd met dezelfde kwaliteit als traditionele bouw. Daarom verliezen ze over het algemeen geen waarde.

Hoe maak ik mijn prefab huis Hypothecabel?

Een prefab huis kan gehypothekeerd worden als het op permanente funderingen staat en gebouwd is volgens de plaatselijke bouwvoorschriften. Over het algemeen kan prefabbouw, zoals modulaire woningen, paneelwoningen of houten woningen, gemakkelijk een hypotheek krijgen.

Referenties
[1]Bertram, N., Fuchs, S., Mischke, J., Palter, R., Strube, G., & Woetzel, J. (2019, juni) Modulair bouwen van projecten tot producten Capital Projects & Infrastructure https://www.ivvd.nl/wp-content/uploads/2019/12/Modular-construction-from-projects-to-products-full-report-NEW.pdf
[2]Alles wat u moet weten voordat u een geprefabriceerd huis koopt in Spanje Pacheco & Asociados https://www.spanisharchitect.info/2017/08/24/everything-you-need-to-know-before-buying-a-prefabricated-house-in-spain/
[3]Uw verantwoordelijkheden Planningsportaal https://www.planningportal.co.uk/permission/responsibilities

Heeft u een bouwproject?

Dien hier uw project in en begin offertes te ontvangen vanuit ons netwerk van betrouwbare fabrikanten.

Compare listings

Vergelijken