„Common Woods“ von Space&Matter: Ein Stadtviertel, das Vielfalt in der Fertigbauweise findet

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In „Common Woods“ in Amersfoort tragen die Freiräume zwischen den Häusern dazu bei, die Architektur zu verdeutlichen. Die Bepflanzung erstreckt sich zwischen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, während Terrassen an Wege und gemeinschaftlich genutzte Außenbereiche angrenzen. Das Bauprojekt erstreckt sich über ein ehemaliges Reitgelände neben dem Anwesen Nimmerdor, wobei die Nähe zum Wald die Gestaltung des Stadtviertels prägt.

Das von Space&Matter für Holistic Development entworfene Projekt mit 56 Wohnhäusern, dessen Landschaftsarchitektur von DELVA gestaltet wurde, untersucht, wie sich die industrialisierte Holzbauweise an unterschiedliche Haushaltsformen und Beziehungen zur Natur anpassen lässt. Sein architektonischer Reiz liegt zum Teil in einer Entscheidung, die während der Entwicklungsphase getroffen wurde: dem Ersatz eines auf volumetrischen Modulen basierenden Ansatzes durch vorgefertigte Wand- und Bodenplatten.

Diese Veränderung macht „Common Woods“ zu einer aufschlussreichen Fallstudie für alle, die den Einsatz von Fertigbauweisen in Betracht ziehen. Die Entscheidung, welcher Hersteller welche Produkte in welchem Umfang herstellt, wird zu einer architektonischen Entscheidung, die Auswirkungen auf die Anordnung, die Verbindungen und den Materialeinsatz hat.

Ein um ein Waldgebiet herum angelegtes Wohnviertel

Space&Matter ordnete die Gebäude in Gruppen an, sodass begrünte Flächen in die Bebauung integriert werden konnten. Die Grenzen zwischen den Parzellen werden bewusst kaum hervorgehoben. Das Ergebnis ist eine Reihe von Außenbereichen, die ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln und zwischen Gebäuden und Vegetation eingebettet sind. Ein zentraler Platz und ein Gewächshaus bieten den Bewohnern einen gemeinsamen Treffpunkt innerhalb dieser Anlage.

Das Wohnungsbauprogramm umfasst Villen, Reihenhäuser und Wohnungen im sozialen, mittleren und privaten Wohnungsbau. Die Wiederholung muss daher erheblichen Unterschieden im inländischen Maßstab Rechnung tragen. Der Bauträger listet 20 Sozial-Studios mit einer Fläche von 26 bis 44 m² auf; größere Wohnungen und Penthouse-Wohnungen erweitern das Spektrum der Haushalte, die in diesem Stadtteil untergebracht werden können.

Diese Vielfalt verleiht der Landschaft eine zusätzliche Bedeutung. Es sorgt für Kontinuität zwischen Gebäuden, deren Grundflächen und die Bedürfnisse der Nutzer sich unterscheiden. Gartenarbeit und gemeinsam genutzte Einrichtungen schaffen Gelegenheiten für Kontakte, während die einzelnen Wohnungen ihre eigenen Eingänge und privaten Bereiche behalten. Das Gemeinschaftsgefühl wird durch die Organisation regelmäßiger Aktivitäten gefördert, wobei die Bewohner bei der Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche mitwirken.

Wie die Vorfertigung die Architektur geprägt hat

Von kompletten Modulen bis hin zu Flachbildschirmen

In frühen Entwürfen wurden dreidimensionale Module in Betracht gezogen. Nach Angaben des Bauspezialisten Boom Builds hätte die Vielfalt der Villenentwürfe zahlreiche individuelle Modulkonfigurationen erfordert. Unterschiede bei den Verbindungen führten zu einem höheren Materialbedarf, während maßgeschneiderte Baugruppen die technische Planung in der Fertigung erschwerten. Das Team entschied sich stattdessen für zweidimensionale Wände und Böden aus kreuzweise laminiertem Holz und erzielte durch eine stärkere Standardisierung Effizienzgewinne.

Kreuzlagenholz, auch CLT genannt, wird hergestellt, indem Holzschichten so miteinander verklebt werden, dass ihre Faserrichtung abwechselnd verläuft. Die daraus hergestellten Konstruktionsplatten können zur Bildung von Wänden und Fußböden verwendet werden. Bei „Common Woods“ werden diese Elemente in Kombination mit einer Holzrahmenkonstruktion eingesetzt, die von Treetek geliefert und montiert wird.

Diese Unterscheidung ist beim Betrachten der Architektur von Bedeutung. Ein sich wiederholendes Bausystem bedeutet nicht zwangsläufig, dass sich raumgroße Kästen wiederholen. Hier wurde ein Ansatz vorgestellt, wie die Produktion so organisiert werden kann, dass unterschiedliche Wohnformen berücksichtigt werden. Für Käufer, die Fertighäuser vergleichen, verdeutlicht dies, warum die Bauweise neben dem gewünschten Grundriss berücksichtigt werden sollte.

Auch das äußere Erscheinungsbild der Gebäude spiegelt diesen Ansatz wider. Die Architekten beschreiben die vertikalen und horizontalen Unterteilungen der Fassadenverkleidung als Ergebnis der Vorfertigung. Diese Unterteilungen legen einheitliche Proportionen für verschiedene Gebäudetypen fest und verleihen dem Stadtteil eine wiedererkennbare architektonische Sprache.

So verstanden betrifft die Industrialisierung die Organisation von Unterschieden. Ein Stadtteil mit verschiedenen Wohnformen erfordert ein Maß an Wiederholung, das auch bei sich ändernden Planungen seinen Nutzen behält. Die Platte wird zu einem gängigen Bauelement, ohne dabei die Gestaltung einer gesamten Wohnung vorzugeben. Dies trägt dazu bei, zu erklären, warum die Wahl einer kleineren Fertigteileinheit ein breiteres architektonisches Anforderungsprofil unterstützen kann. Die Frage ist, wo Wiederholungen die Herstellung vereinfachen und wo Abwechslung ein Zuhause nützlicher macht.

Planung der Verbindungen vor der Montage

Ein Großteil der Koordinierung erfolgte, bevor die Bauteile auf der Baustelle eintrafen. VH Engineering erstellte ein Modell der CLT-Konstruktion und arbeitete dabei mit Ingenieuren, Monteuren und dem Holzrahmenlieferanten im Rahmen des Building Information Modelling (BIM) zusammen: einer gemeinsamen digitalen Darstellung, die zur Koordination von Bauinformationen dient.

Das Modell enthielt bereits vor der Fertigung beim Hersteller die für elektrische und sonstige Versorgungsleitungen erforderlichen Öffnungen. Zudem koordinierte sie die Abstimmung zwischen den tragenden Holzelementen und den äußeren Holzrahmenelementen. Bei dieser Vorgehensweise wird größerer Wert darauf gelegt, Schnittstellen frühzeitig zu klären, solange die Bauteile im Entwurf noch angepasst werden können.

Für einen individuellen Auftrag ergibt sich daraus folgender praktischer Ablauf: Erarbeiten Sie gemeinsam mit dem Architekten das Bauvorhaben, prüfen Sie es mit dem Lieferanten und stimmen Sie die Leistungen ab, bevor Sie die Fertigung genehmigen. Die Lage einer Küche oder eines Badezimmers gehört neben der Bauweise ebenfalls in diese Diskussion. Durch die Vorfertigung gewinnt der Zeitpunkt dieser Entscheidungen an Bedeutung; ihre Vorteile hängen zum Teil von der Qualität der Informationen ab, die zwischen Planern und Bauunternehmern ausgetauscht werden.

Karbouw, der Hauptauftragnehmer, berichtet, dass vorgefertigte Bauteile die Baueffizienz verbessert und die Auswirkungen der Bauarbeiten auf die beengten Platzverhältnisse verringert haben. Es wurden auch elektrische Geräte eingesetzt. Es wird jedoch kein Vergleichsprogramm veröffentlicht, weshalb der dokumentierte Nutzen nicht als Behauptung ausgelegt werden sollte, dass der Bau der Häuser um einen bestimmten Prozentsatz weniger Zeit in Anspruch genommen habe.

Holz im Rahmen einer umfassenderen Materialstrategie

An den Fassaden kommen rote, dunkle und helle Sandtöne zum Einsatz, wodurch die Gebäude farblich an die umgebende Landschaft angepasst sind. Entlang des Leusderwegs weisen die Fassaden eine regelmäßigere Gestaltung auf; in Richtung Wald sind die Fenster an die Raumaufteilung und die Ausblicke angepasst. Terrassen und Balkone schaffen Zwischenräume zwischen den Räumen und den Wegen in der Nachbarschaft.

Holz ist der wichtigste Baustoff, doch bei diesem Projekt kommen auch Beton und Stahl zum Einsatz. Aufgrund der Bodenverhältnisse waren Beton-Fundamente erforderlich; zur Reduzierung des Materialverbrauchs entschied man sich für ein Stahlskelett und vor Ort gegossenen Beton. Die Umweltstrategie umfasst daher auch Entscheidungen darüber, wie herkömmliche Materialien eingesetzt werden.

Treetek erfasst etwa 1.400 m³ Holz und berechnet, dass dadurch 1.002 Tonnen CO₂ gebunden werden. Diese Abbildung veranschaulicht den im Holz gebundenen Kohlenstoff. Um die Gesamt-Kohlenstoffbilanz des Bauvorhabens zu bewerten, müssten zudem die Herstellung, die Lieferung, sonstige Materialien, der Betrieb sowie die spätere Entsorgung oder Wiederverwendung berücksichtigt werden.

Energie und Wasser als gemeinsame planerische Anliegen

Die Häuser sind gasfrei; Wärmepumpen und Solaranlagen tragen zu ihrer Energiestrategie bei. Bei bodennahen Wohnhäusern kommt ein Grauwassersystem zum Einsatz, bei dem das Wasser aus Duschen und Geschirrspülern durch ein bepflanztes Filtersystem geleitet wird, bevor es zur Toilettenspülung wiederverwendet wird. Regenwasser wird zur Bewässerung des Gartens und des Gewächshauses gesammelt.

Das Anpflanzen dient nicht nur ästhetischen Zwecken. Nahrungsquellen, Nistmöglichkeiten und Schutzräume sollen die vorhandene Tierwelt fördern. Zusammen erweitern diese Maßnahmen den ökologischen Ansatz des Projekts über die Holzkonstruktion hinaus auf die Art und Weise, wie die Bewohner und andere Lebewesen das Gelände nutzen.

Verschiedene Möglichkeiten, dasselbe System zu nutzen

Entsprechende Konstruktionsprinzipien tragen unterschiedlichen Wohnformen Rechnung. Küchen und Essbereiche gehen in die Wohnbereiche über, während Treppen, Stauräume und Sanitäranlagen kompaktere Bereiche bilden. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und verfügen über Räume zum Schlafen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung sowie über Terrassen im Obergeschoss.

Ein Penthouse ist ein konkretes Beispiel für Flexibilität. Auf einer Fläche von 216 m² umfasst die Wohnfläche drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Mehrzweckraum mit eigenem WC. Zwei Eingänge ermöglichen unterschiedliche Zugangswege und eignen sich somit für die Nutzung als Arbeitsraum oder Studio. Zwei Dachterrassen erweitern den Wohnraum in Richtung des umgebenden Baumkronendachs.

Auf Nachbarschaftsebene bieten das Gewächshaus, der Gemüsegarten sowie die Coworking- und Tagungsräume zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnungen. Diese Räume bieten Möglichkeiten zum Zusammenkommen, ohne dass jede Begegnung in der Wohnung einer anderen Person stattfinden muss. Während der Bauphase wurden regelmäßige Treffen mit den Käufern organisiert, um den Übergabeprozess mit der entstehenden Gemeinschaft zu verknüpfen.

Für einen zukünftigen Hausbesitzer betrifft die übertragbare Erkenntnis das Verhältnis zwischen System und Aufgabenstellung. Entscheiden Sie, welche Räume eine eigene Atmosphäre benötigen, welche Aktivitäten sich einen Raum teilen können und welche Ausblicke besondere Beachtung verdienen. Prüfen Sie anschließend, inwiefern eine bestimmte Bauweise diese Prioritäten umsetzen kann. „Common Woods“ veranschaulicht, wie Entscheidungen hinsichtlich der Bauausführung die architektonische Vielfalt beeinflussen können, während die Landschaft den daraus entstehenden Gebäuden einen gemeinsamen Rahmen verleiht.

Projekt Kredite

Standort
, Leusderweg, bei Nimmerdor, Amersfoort, Niederlande

Jahr
. 2022

Architektur
Raum & Materie

Garten- und Landschaftsbau
DELVA Landschaftsarchitektur & Städtebau.

PRefab-Elemente
CLT-Wand- und Bodenplatten in Kombination mit Holzrahmenelementen.

Fotografie
Riccardo De Vecchi

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