La mejora de las técnicas de fabricación, el perfeccionamiento de la fabricación, las distintas opciones de diseño y la asequibilidad han hecho que las casas prefabricadas sean cada vez más populares en el Reino Unido y Europa.
Aunque las casas prefabricadas se enfrentaron a problemas heredados tras la Segunda Guerra Mundial, con una lenta adopción de la tecnología y problemas de sostenibilidad del mercado a principios de la década de 2000, muchos de estos problemas, si no todos, se han superado. [1]
Lo que la gente desea son viviendas sostenibles y asequibles. Todos conocemos la crisis inmobiliaria que afecta a muchos países, los problemas de la cadena de suministro y la escasez de materias primas que repercuten en el sector de la construcción.
La prefabricación es la respuesta a muchos de los problemas que afectan a los futuros propietarios de viviendas, y además tiene un impacto mucho menor en el medio ambiente.
El crecimiento de la tecnología innovadora, las empresas que ofrecen opciones de casas de troncos, modulares y de paneles, y las mejoras en el diseño, hacen que las casas prefabricadas sean cada vez más populares y asequibles.
Analicemos en profundidad por qué las casas prefabricadas son cada vez más populares en el Reino Unido y Europa.
¿Por qué son populares las casas prefabricadas?
Una variedad de opciones de alojamiento construidas en fábrica:
Un mayor número de fabricantes significa una mayor competencia y una variedad de opciones de viviendas asequibles entre las que elegir.
Los fabricantes de prefabricados pueden estar especializados en modelos más pequeños, con cabañas como ANNA stay, mientras que otros se centran en viviendas familiares más grandes, como Youngman Lovell.
Se ha erradicado la estigmatización de los defectos de diseño y las cuestiones estéticas, lo que permite una competencia sana y, por tanto, más opciones entre las que elegir para los propietarios de viviendas.
Tanto si quieres desarrollar una vivienda Net Zero, como si quieres utilizar una pequeña parcela de terreno, tener una variedad de opciones entre las que elegir hace que la prefabricación sea una gran solución para tu proyecto.
Perturbación local mínima
Los métodos modernos de construcción te benefician a ti y a tus vecinos. Los métodos tradicionales de construcción pueden tardar meses o años en completarse, producen grandes cantidades de residuos e implican problemas de tráfico rodado.
Las casas prefabricadas pueden montarse in situ en cuestión de semanas, o incluso días, con un equipo reducido y una cantidad mínima de maquinaria.
Tu casa está en su sitio más rápidamente y no se molesta a los residentes.
Esto minimizará en gran medida cualquier riesgo de fricción local y ha sido otra de las razones de la adopción de viviendas prefabricadas.
Iniciativas gubernamentales
Los gobiernos colaboran cada vez más con los fabricantes de prefabricados para producir y probar la sostenibilidad de los métodos modernos de construcción. En el Reino Unido, por ejemplo, Home England ha lanzado recientemente una iniciativa para acelerar el ritmo de construcción de viviendas utilizando métodos modernos de construcción [2].
Al tiempo que proporcionan viviendas, estas iniciativas también trabajan para mejorar y desarrollar métodos de construcción alternativos.
Estos indicadores gubernamentales han hecho que tener una casa prefabricada sea más accesible y asequible, y han contribuido a la credibilidad del sector.
Programas similares en toda la UE, como la Acción Innovadora Urbana (AIU), también están probando distintos métodos de alojamiento para hacer frente a la escasez en las zonas urbanas. [3]
Tales inversiones y la confianza de los gobiernos sólo contribuyen a reforzar la popularidad de la prefabricación.
Aumento de la tasa de producción
Como la producción de casas prefabricadas suele ser mucho más rápida que la de las casas tradicionales, la gente elige cada vez más la prefabricación frente a los métodos de construcción tradicionales.
Los proyectos de construcción prefabricada pueden completarse en cuestión de meses, mientras que otros métodos de construcción pueden llevar años, desde el diseño hasta el producto final.
También son posibles las casas prefabricadas a medida, pero la estructura general de las casas prefabricadas garantiza que la mayoría de los aspectos sean similares. Esto permite a los fabricantes producir viviendas mucho más rápido que las construidas a medida.
Es ideal para los gobiernos que esperan reducir la crisis de la vivienda y para los propietarios que quieren vivir en su casa mucho antes de lo que permite una vivienda tradicional.
Menor impacto medioambiental
Muchas personas se proponen ser más ecológicas de muchas maneras. El reciclaje, el uso de energías renovables y la mejora de los métodos de construcción contribuyen a reducir nuestro impacto colectivo sobre el medio ambiente.
Las casas prefabricadas tienen un impacto mucho menor en el medio ambiente que las casas construidas con técnicas de construcción tradicionales.
Los ajustes de fábrica garantizan una producción mínima de residuos.
Las zonas de trabajo se mantienen limpias y los materiales de construcción se utilizan estratégicamente, minimizando los residuos y el impacto medioambiental de la construcción de tu casa.
Muchos nuevos propietarios que desean minimizar su impacto en el medio ambiente eligen como primera opción las casas prefabricadas.
Una vida más asequible
Las casas prefabricadas, en su mayor parte, son más asequibles que las casas construidas con técnicas de construcción tradicionales. Esto facilita la financiación, permite que las familias con bajos ingresos se incorporen al mercado de la vivienda y hace que las casas prefabricadas sean una opción mucho más popular.
Pero, ¿qué hace que las casas prefabricadas sean más asequibles?
¿Por qué las casas prefabricadas son más asequibles?
Las casas prefabricadas ofrecen un espacio habitable más asequible de dos formas muy interesantes. El primero está en la fase de diseño, fabricación y construcción, donde se consiguen grandes ahorros.
La segunda es el ahorro que consigues viviendo en un edificio más aislado y eficiente energéticamente. Estos dos factores hacen que las casas prefabricadas sean más asequibles que las tradicionales.
El proceso de construcción:
La mayoría de veces, los diseños de casas prefabricadas ya vienen predefinidos por sus fabricantes. Puedes elegir entre una fórmula mixta, con cierto grado de personalización, o por un planteamiento completamente prediseñado.
Esta segunda opción minimiza enormemente el tiempo dedicado a organizar y planificar aspectos de tu casa. Puedes encontrar casas de cualquier tamaño, desde estudios hasta casas prefabricadas de hasta 5 o 6 dormitorios, según tus necesidades y deseos.
Permitir que tu fabricante trabaje sobre planos prediseñados garantiza que el desarrollo en las fábricas pueda comenzar casi inmediatamente.
Cada pieza de tu casa asequible está dispuesta y montada con el mínimo desperdicio.
Una vez completado el aspecto de fábrica y colocados los cimientos de tu casa, ésta puede transportarse y montarse.
El ahorro en mano de obra, diseño y materiales reduce el precio total de tu vivienda, permitiéndote acceder antes a la escalera inmobiliaria.
Ahorro de energía:
Como cada aspecto de tu casa está planificado de antemano, estará completamente aislada y tendrá muchas características de ahorro energético que las casas tradicionales no tienen.
El diseño mejorado de las casas prefabricadas garantiza que cumplen las normas de las casas pasivas y pueden cumplir las normas Net Zero con unas pocas modificaciones.
Con el objetivo de la UE de avanzar hacia la red cero en 2050, nunca ha habido un momento mejor para invertir en una casa modular. [4]
¿Cuál es el futuro de las casas prefabricadas?
Probablemente habrás oído o visto decir más de una vez que la prefabricación es el camino del futuro.
Las mejoras en la tecnología, el proceso de fabricación y la adopción generalizada de nuevas tecnologías de construcción no harán sino ayudar a la construcción prefabricada.
Producir viviendas a un ritmo más rápido y con un impacto reducido en el medio ambiente es el objetivo de muchos gobiernos y particulares.
El mercado ha aumentado para permitir una mayor competencia y una amplia variedad de opciones de vivienda.
Aunque la adopción masiva por parte del gobierno y la población no se produzca de la noche a la mañana, a medida que más gente vea las ventajas de las casas prefabricadas, aumentará.
Unos costes energéticos y de construcción más bajos y un montaje de la casa más rápido te permitirán tener una casa asequible en cuestión de meses en lugar de años.
Hay una amplia gama de casas modulares, casas montadas in-situ y casas de troncos entre las que elegir en tu búsqueda de la casa ideal.
Es seguro que esto se ampliará y sólo servirá para aumentar aún más la popularidad de las casas prefabricadas.
Referencias
[1]Forbes.com: https://www.forbes.com/sites/nigelwilson/2018/11/13/affordable-housing-from-postwar-prefab-to-modern-modular-construction-part-2/?sh=7387a4d76084
[2]Gov.UK: https://www.gov.uk/government/news/groundbreaking-partnership-delivers-first-modular-homes-at-northstowe
[3]Uai-initiatives.eu: https://uia-initiative.eu/en/about-us/what-urban-innovative-actions
[4]Europa.EU: https://climate.ec.europa.eu/eu-action/climate-strategies-targets/2050-long-term-strategy_en
Imagen de portada: modelo Type F30 del fabricante Modern Modular
