Det britiske boligmarkedet har vært preget av ustabilitet de siste årene. Prisene på vanlige boliger i mange områder er fortsatt i endring, noe som skremmer mange boligeiere fra å selge boligen sin. Kostnadene for nybygg av konvensjonelle boliger avskrekker også noen kjøpere.
Av denne og flere andre grunner er modulbaserte boligbygg et raskt voksende alternativ. Bygging av modulhus er vanligvis rimeligere og raskere enn konvensjonell bygging, og huseiere tiltrekkes av hvor miljøvennlig og kontrollert prosessen er.
Lær alt om modulbygging i Storbritannia nedenfor, og finn ut om modulbaserte boligbygg er noe for deg!
Hva er modulbaserte boliger?
Modulhus, også kjent som ferdighus, produseres under strengt kontrollerte fabrikkforhold utenfor monteringsstedet. Alle husets komponenter bygges på bestilling, og den endelige byggingen begynner ikke før fabrikasjonen er fullført.
Dette gjør at de kan monteres ekstremt raskt sammenlignet med tradisjonelle hus. Det tar vanligvis rundt ett år å bygge en vanlig bolig, selv om det kan ta betydelig lengre tid hvis den er en del av et større boligprosjekt. Derimot tar hele prosessen med modulbygging i Storbritannia rundt halvparten så lang tid (eller mindre!).
Modulhus kan settes opp på den beste tiden av året, når det er minst sannsynlig at dårlig vær vil forstyrre arbeidet. Størstedelen av et konvensjonelt byggeprosjekt foregår på byggeplassen, og kostbare forsinkelser og avbrudd er derfor vanlige.
Prosjekteringsfasen gjelder dessuten bare hvis boligen er spesialtilpasset. Mange boligmoduler følger et forhåndsgodkjent design, og huseierne trenger bare å gjøre noen få justeringer – det betyr at prosjekteringsfasen ofte bare tar et par uker! I disse tilfellene kan det ta bare et par måneder å kjøpe og bygge modulhus.
Hvor mange modulbaserte boliger bygges i Storbritannia hvert år?
Modulbygging i Storbritannia har økt dramatisk de siste årene. Så sent som ved årtusenskiftet ble ferdighus betraktet med en viss mistenksomhet i Storbritannia. Forbedrede produksjonsmetoder, skyhøye boligpriser og stadig flere bevis på at ferdighus faktisk unngår mange av de problemene som er vanlige i konvensjonelle nybygg, har imidlertid endret på dette. I 2019 ble det bygget rundt 15 000 boligmoduler i Storbritannia hvert år[1].
Er modulhus billigere enn vanlige hus?
Prefabrikerte hus er vanligvis billigere enn vanlige hus. Dette gjelder spesielt i områder med høyere eiendomspriser, som for eksempel i sørøst. De gjennomsnittlige eiendomsprisene i Sørøst-England lå under 65 000 pund i 1995. Ved inngangen til 2022[2] har dette økt til nesten 407 000 pund i august 2022.
Kjøp av tomt gjør denne proporsjonale økningen mye rimeligere enn kjøp av en eksisterende eiendom. På samme måte gjenspeiler de store byggefirmaene som bygger nye boliger, de lokale boligkostnadene i videresalgsprisene for nybygg. Ved å velge modulbygging unngår du noen av de ublu kostnadene ved å bygge en konvensjonell bolig i regioner som anses som svært attraktive på grunn av bedre arbeidsplasser og muligheter.
Når du kjøper et ferdighus, er det også lettere å spesifisere visse aspekter som vil gjøre livet ditt enklere når det er bygget. Du kan for eksempel spesifisere visse isolasjonsløsninger som vil redusere energiregningene når boligen er installert. Dette er en av grunnene til at ferdighus anses som mer miljøvennlige enn konvensjonelle boliger.
Ettersom produksjonen skjer fra bunnen av i et nøye kontrollert miljø, har du større kontroll over designprosessen. Prefab-utbyggere har også en tendens til å være mer tilbøyelige til å samarbeide direkte med huseiere enn store byggefirmaer – en prefab-utbygger fokuserer på hver enkelt bolig de bygger, mens mange byggefirmaer tar på seg store prosjekter og er mindre tilbøyelige til å imøtekomme spesielle ønsker, som for eksempel ekstra god isolasjon.
Hvorfor blir modulhus stadig mer populære i Storbritannia?
Det er flere grunner til at modulbaserte boligbygg blir stadig mer populære i Storbritannia:
- Lavere pris. Det viktigste for kjøperne er prisen. Prefabrikkerte bygg er generelt rimeligere enn konvensjonelle bygg.
- Raskere konstruksjon. Modulbygging reduserer ventetiden for huseiere dramatisk. Det reduserer også risikoen for at prosjektet blir forsinket på grunn av dårlig vær eller andre faktorer.
- Det er enklere enn noensinne å få boliglån. Mange långivere tilbyr nå boliglån til bygging av modulhus.
- Miljøvennlig. Prefabrikkerte bygg er miljøvennlige sammenlignet med konvensjonelle byggeteknikker. Den kortere byggetiden reduserer det totale karbonavtrykket. I tillegg har disse boligene ofte bedre isolasjonsmuligheter.
I løpet av de siste par tiårene har det blitt utviklet bedre produksjonsmetoder. Dette gjør ferdighusene langt mer attraktive – nøkkelkomponenter bygges i nøye kontrollerte fabrikkmiljøer og produseres og monteres i henhold til en ekstremt høy standard.
Prefabrikerte boliger kan også forvente å stige raskt i verdi. Når eiendommen er etablert, vil huset komme på nivå med lignende eiendommer i området etter at en takstmann har vært på besøk. Dette gjør dem til et kostnadseffektivt valg både for førstegangseiere og for alle som er på utkikk etter en investeringseiendom.
Slik hjelper Spassio kjøpere med å velge riktig modulhus
Spassio setter huseiere i kontakt med de beste selskapene som bygger modulhus i dag. De elegante og attraktive husmodellene du finner på Spassio nettsted, representerer de beste modulbyggene som tilbys i Storbritannia i dag.
De er langt rimeligere enn konvensjonelle bygninger, og byggetiden er svært kort.
Avsluttende tanker
Modulbaserte boligbygg i Storbritannia vil sannsynligvis fortsette å øke i popularitet etter hvert som folk innser hvor kostnadseffektivt modulbasert bygging er sammenlignet med konvensjonelle teknikker. Hvis du er interessert i selskaper som bygger modulhus i Storbritannia og Europa.
Referanser
Utvalgt bilde: The Barn House
[1] Rapport fra advokatfirmaet Pinsent Masons
[2] Gjennomsnittlige eiendomspriser i Storbritannia
