De huizenmarkt in het Verenigd Koninkrijk is de afgelopen jaren geteisterd door instabiliteit.
De prijzen van conventionele huizen blijven in veel gebieden schommelen, wat veel huiseigenaren afschrikt om hun huis te verkopen.
Ook de kosten van conventionele nieuwbouwhuizen schrikken sommige kopers af.
Om deze en diverse andere redenen zijn modulaire woningen een snelgroeiend alternatief.
Het bouwen van modulaire woningen is meestal betaalbaarder en sneller dan conventionele bouw, en huiseigenaren worden aangetrokken door hoe milieuvriendelijk en gecontroleerd het proces is.
Leer hieronder alles over modulaire bouw in Groot-Brittannië, en ontdek of modulaire woningbouw iets voor u is!
Wat zijn modulaire woningen?
Modulaire woningen, ook wel prefabwoningen genoemd, worden onder strikt gecontroleerde fabrieksomstandigheden buiten de assemblagelocatie gefabriceerd.
Alle onderdelen van het huis worden op bestelling gebouwd, en de uiteindelijke bouw begint pas als de fabricage voltooid is.
Hierdoor kunnen ze extreem snel geassembleerd worden in vergelijking met traditionele huizen.
De bouwtijd van een conventionele woning bedraagt meestal ongeveer een jaar, hoewel dit aanzienlijk langer kan zijn als de woning deel uitmaakt van een groter woningbouwproject.
Daarentegen duurt het hele proces van modulaire bouw in Groot-Brittannië ongeveer half zo lang (of minder!).
Modulaire woningen kunnen worden geassembleerd in de beste tijd van het jaar voor de bouw, wanneer guur weer het werk het minst verstoort.
Het grootste deel van elk conventioneel bouwproject vindt op locatie plaats, dus dure vertragingen en verstoringen zijn gebruikelijk.
Bovendien is de ontwerpfase alleen van toepassing als het huis een op maat gemaakt ontwerp volgt.
Veel modulaire woongebouwen volgen een vooraf goedgekeurd ontwerp, en huiseigenaren hebben slechts een paar aanpassingen nodig – dit betekent dat de ontwerpfase vaak slechts een paar weken duurt!
In deze gevallen kan het kopen en bouwen van een modulaire woning slechts een paar maanden duren.
Hoeveel Modular Homes worden er jaarlijks gebouwd in het Verenigd Koninkrijk?
Modulaire bouw in het VK is de afgelopen jaren enorm toegenomen.
Tot voor het millennium werden prefab gebouwen in het VK met enige argwaan bekeken.
Verbeterde fabricagemethoden, snel stijgende huizenprijzen en een groeiend aantal bewijzen dat prefabwoningen in feite veel problemen vermijden die vaak voorkomen in conventionele nieuwbouwwoningen, hebben daar echter verandering in gebracht.
In 2019 werden er in het VK jaarlijks ongeveer 15.000 modulaire woongebouwen gebouwd[1].
Zijn Modulaire Woningen Goedkoper Dan Conventionele Woningen?
Prefabwoningen zijn meestal lager in prijs dan conventionele huizen.
Dit geldt vooral in gebieden met hogere vastgoedprijzen, zoals het zuidoosten.
De gemiddelde vastgoedprijzen in Zuidoost-Engeland lagen in 1995 onder £65.000. In 2022[2] is dit gestegen tot bijna £407.000.
Tegen het begin van 2022[2] is dit gestegen tot bijna £407.000 in augustus 2022. De aankoop van grond maakt deze proportionele stijging veel betaalbaarder dan de aankoop van een bestaande woning.
Op dezelfde manier weerspiegelen de grote bouwbedrijven die belast zijn met het bouwen van nieuwe huizen de lokale huisvestingskosten in hun doorverkooptarieven voor nieuwbouwhuizen.
Door te kiezen voor modulaire bouw vermijdt u enkele van de exorbitante kosten van het bouwen van een conventionele woning in regio’s die als zeer gewild worden beschouwd vanwege betere banen en mogelijkheden.
Als u een prefab woning koopt, is het ook gemakkelijker om bepaalde aspecten te specificeren die uw leven gemakkelijker zullen maken als het eenmaal gebouwd is.
U kunt bijvoorbeeld bepaalde isolatieoplossingen specificeren die de energierekening omlaag brengen als de woning eenmaal geïnstalleerd is.
Dit is een van de redenen waarom prefabwoningen als milieuvriendelijker worden beschouwd dan conventionele woningen.
Omdat de fabricage vanaf nul plaatsvindt in een zorgvuldig gecontroleerde omgeving, hebt u meer controle over het ontwerpproces.
Prefab-ontwikkelaars werken ook vaker rechtstreeks samen met huiseigenaren dan grote bouwbedrijven – een prefab-ontwikkelaar is gericht op elke woning die ze bouwen, terwijl veel bouwbedrijven grootschalige projecten aannemen en minder snel ingaan op speciale verzoeken, zoals extra aandacht voor isolatie.
Waarom worden Modulaire woningen steeds populairder in het Verenigd Koninkrijk?
Er zijn verschillende redenen waarom modulaire woongebouwen steeds populairder worden in het Verenigd Koninkrijk:
- Lagere prijs.
De grootste zorg voor kopers is de prijs.
Prefabbouw is over het algemeen betaalbaarder dan conventionele gebouwen. - Sneller bouwen.
Modulair bouwen verkort de wachttijd voor huiseigenaren aanzienlijk.
Het vermindert ook het risico dat het project vertraging oploopt door slecht weer of andere factoren. - Gemakkelijker dan ooit om een hypotheek te krijgen.
Veel kredietverstrekkers bieden nu hypotheken aan voor het bouwen van modulaire huizen. - Milieuvriendelijk.
Prefab bouwen is milieuvriendelijker dan conventionele bouwtechnieken.
De kortere bouwtijd verkleint de totale ecologische voetafdruk.
Bovendien hebben deze woningen vaak betere isolatiemogelijkheden.
De afgelopen decennia zijn er betere fabricagemethoden ontwikkeld.
Dit maakt prefab woningen veel aantrekkelijker – de belangrijkste onderdelen worden in zorgvuldig gecontroleerde fabrieksinstellingen gebouwd en volgens een extreem hoge standaard gefabriceerd en geassembleerd.
U kunt ook verwachten dat prefab woningen snel in waarde zullen stijgen.
Als de woning eenmaal staat, zal het huis na een bezoek van een taxateur de waarde van vergelijkbare woningen in de omgeving inhalen.
Dit maakt ze een kosteneffectieve keuze voor zowel mensen die voor het eerst een huis kopen als voor iedereen die op zoek is naar een beleggingspand.
Hoe Spassio kopers helpt bij het kiezen van de juiste modulaire woning
Spassio brengt huiseigenaren in contact met de beste bedrijven die vandaag de dag modulaire huizen bouwen.
De strakke, aantrekkelijke huismodellen die u op de website van Spassio vindt, vertegenwoordigen de beste modulaire woongebouwen die momenteel in het VK worden aangeboden.
Ze zijn veel betaalbaarder dan conventionele gebouwen en de bouwtijd is erg kort.
Eindgedachten
Modulaire woongebouwen in het VK zullen waarschijnlijk in populariteit blijven toenemen omdat mensen zich realiseren hoe kosteneffectief modulaire bouw is in vergelijking met conventionele technieken.
Als u geïnteresseerd bent in bedrijven die modulaire huizen bouwen in het VK en Europa.
Referenties Aanbevolen afbeelding: The Barn House[1] Rapport van advocatenkantoor Pinsent Masons[2] Gemiddelde vastgoedprijzen in het VK