Växande efterfrågan på modulhus i Storbritannien

Den brittiska bostadsmarknaden har präglats av instabilitet under de senaste åren. Priserna på konventionella hus i många områden fortsätter att fluktuera, vilket skrämmer många husägare från att sälja sina fastigheter. Kostnaden för nybyggda konventionella bostäder avskräcker också vissa köpare.

Av denna och många andra anledningar är modulbyggnader för bostäder ett snabbt växande alternativ. Att bygga modulhus är vanligtvis billigare och snabbare än konventionell byggnation, och husägare lockas av hur miljövänlig och kontrollerad processen är.

Lär dig allt om modulbyggnation i Storbritannien nedan, och upptäck om modulbyggnader för bostäder är rätt för dig!

Vad är modulhus?

Modulhus, även kända som prefabricerade hus, tillverkas under strikt kontrollerade fabriksförhållanden på annan plats än monteringsplatsen. Alla huskomponenter tillverkas på beställning, och den slutliga konstruktionen påbörjas inte förrän tillverkningen är klar.

Detta gör att de kan monteras extremt snabbt jämfört med traditionella hus. Tidsplanen för att bygga en konventionell fastighet tar vanligtvis cirka ett år, men detta kan vara betydligt längre om det är en del av ett större bostadsområde. Däremot tar hela processen för modulärt byggande i Storbritannien ungefär hälften så lång tid (eller mindre!).

Modulhus kan monteras under den bästa tiden på året för byggnation, när dåligt väder är minst sannolikt att störa arbetet. Huvuddelen av alla konventionella byggprojekt äger rum på plats, så kostsamma förseningar och störningar är vanliga.

Dessutom gäller designfasen endast om bostaden följer en specialdesign. Många modulbyggnader för bostäder följer en i förväg godkänd design, och husägare behöver bara göra ett par justeringar – det innebär att designfasen ofta bara tar ett par veckor! I dessa fall kan det ta bara ett par månader att köpa och bygga modulhus.

Hur många modulhus byggs i Storbritannien varje år?

Modulbyggandet i Storbritannien har ökat dramatiskt under de senaste åren. Så sent som vid millennieskiftet betraktades prefabricerade byggnader med viss misstänksamhet i Storbritannien. Men förbättrade tillverkningsmetoder, kraftigt stigande huspriser och en växande mängd bevis för att prefabricerade hus faktiskt undviker många problem som vanligtvis finns i konventionella nybyggda hus har förändrat detta. År 2019 uppgick antalet modulära bostadshus som byggdes i Storbritannien till cirka 15 000 per år[1].

Är modulhus billigare än konventionella hus?

Prefabricerade fastigheter är vanligtvis billigare än konventionella hus. Detta gäller särskilt i områden med högre fastighetspriser, t.ex. i sydöstra USA. De genomsnittliga fastighetspriserna i sydöstra England låg 1995 under 65.000 pund. I början av 2022[2] har detta ökat till nästan 407 000 GBP i augusti 2022.

Att köpa mark gör denna proportionella ökning mycket billigare än att köpa en befintlig fastighet. På samma sätt återspeglar de stora byggföretagen som har till uppgift att bygga nya hus de lokala bostadskostnaderna i sina återförsäljningspriser för nybyggda hus. Genom att välja modulkonstruktion kan man undvika en del av de orimliga kostnaderna för att bygga en konventionell fastighet i regioner som anses vara mycket eftertraktade på grund av bättre jobb och möjligheter.

När du köper ett prefabricerat hus är det också lättare att specificera vissa aspekter som kommer att göra ditt liv enklare när det väl är byggt. Du kan till exempel ange vissa isoleringslösningar som kommer att sänka energikostnaderna när fastigheten är installerad. Detta är en av anledningarna till att prefabricerade hus anses vara mer miljövänliga än konventionella bostäder.

Eftersom tillverkningen sker från grunden i en noggrant kontrollerad miljö har du större kontroll över designprocessen. Prefabutvecklare tenderar också att vara mer benägna att arbeta direkt med husägare än stora byggföretag – en prefabutvecklare fokuserar på varje fastighet de bygger, medan många byggföretag tar sig an storskaliga projekt och är mindre benägna att tillgodose särskilda önskemål som extra uppmärksamhet på isolering.

Varför blir modulhus allt populärare i Storbritannien?

Det finns flera anledningar till att modulbyggnader för bostäder blir allt populärare i Storbritannien:

  • Lägre pris. Det främsta problemet för köpare är priset. Prefabricerade byggnader är i allmänhet billigare än konventionella byggnader.
  • Snabbare konstruktion. Modulbyggnation minskar dramatiskt väntetiden för husägare. Det minskar också risken för att projektet försenas på grund av dåligt väder eller andra faktorer.
  • Lättare än någonsin att få ett bolån. Många långivare erbjuder nu bolån för att bygga modulhus.
  • Miljövänlig. Prefabricerat byggande är miljövänligt jämfört med konventionell byggteknik. Den kortare byggtiden minskar det totala koldioxidavtrycket. Dessutom har dessa bostäder ofta bättre isoleringsmöjligheter.

Förbättrade tillverkningsmetoder har utvecklats under de senaste decennierna. Detta gör prefabricerade hus mycket mer attraktiva – viktiga komponenter tillverkas i noggrant kontrollerade fabriksmiljöer och tillverkas och monteras enligt en extremt hög standard.

Prefabricerade hus kan också förvänta sig en snabb värdeökning. När fastigheten är etablerad kommer huset att komma i nivå med liknande fastigheter i området efter ett besök av en lantmätare. Detta gör dem till ett kostnadseffektivt val både för förstagångshusägare och för alla som letar efter en investeringsfastighet.

Hur Spassio hjälper köpare att välja rätt modulhus

Spassio sammanför husägare med de bästa företagen som bygger modulhus idag. De eleganta, attraktiva husmodellerna som du hittar på Spassio webbplats representerar de bästa modulbyggnaderna för bostäder som erbjuds i Storbritannien idag.

De är mycket billigare än konventionella byggnader och byggtiderna är mycket korta.

Avslutande tankar

Modulbyggnader för bostäder i Storbritannien kommer sannolikt att fortsätta öka i popularitet när människor inser hur kostnadseffektivt modulbyggande är jämfört med konventionella tekniker. Om du är intresserad av företag som bygger modulhus i Storbritannien och Europa.

Referenser

Utvalda bilder: 2 sovrum Wee hus
[1] Rapport från advokatbyrån Pinsent Masons
[2] Genomsnittliga fastighetspriser i Storbritannien

Sharing is caring!

Compare listings

Compare