Requisitos para un transporte adecuado de casas modulares

La construcción global de la casa modular se coordina para integrar todos los requisitos de transporte: Cada módulo se diseña para ajustarse a las dimensiones que permitirán su transporte, y su estructura se construye lo bastante robusta para soportar la tensión sufrida durante el transporte. La mayoría de los fabricantes de casas modulares de Europa y el Reino Unido siguen un procedimiento similar para entregar los módulos de la fábrica a la parcela. Sin embargo, cada proyecto suele evaluarse individualmente para adaptar la construcción de esa casa modular a las condiciones de la ruta.

transporte de viviendas modulares
Crédito de la imagen: Akso-Haus OÜ

¿Cómo se transportan las casas modulares a la obra?

La mayoría de los fabricantes de casas modulares envían los módulos a la propiedad por carretera y el proceso de construcción modular estandarizado está diseñado para adaptarse a los requisitos de la normativa vial. Una de las adaptaciones más esenciales consiste en limitar las dimensiones de los módulos para que se ajusten a estos requisitos. Estos tamaños varían ligeramente de un proyecto a otro, aunque, en Europa y el Reino Unido, tienen unos 5,3 metros de anchura, 14,5 metros de longitud y 3,8 metros de altura [1].

El transporte por carretera se realiza en camión, utilizando remolques de gran tonelaje de distintas dimensiones para adaptarse tanto a los módulos como a las limitaciones de la carretera. Por ejemplo, la empresa de casas modulares Akso Haus, utiliza remolques de hasta 25 metros de longitud para transportar sus módulos más pesados, aunque pueden rebajar su capacidad a remolques de transporte pesado de 22 metros de longitud cuando la accesibilidad a la propiedad lo requiere [2].

En algunas situaciones de accesibilidad limitada, pueden ser necesarios otros medios de transporte:

  • Barco de carga: El transporte de una casa modular en barco es bastante habitual cuando los módulos se entregan en otro continente o en una isla. Utilizar una nave Ro-Ro (Roll-on/Roll-off) es muy conveniente para largas distancias, ya que limita las maniobras del módulo. Los módulos salen de la fábrica en un remolque de transporte pesado que después se llevará al transbordador, y no es hasta que el remolque llega al destino final cuando se descargan los módulos [3].
  • Ferrocarril: Aunque la entrega de los módulos por tren es posible, no es una opción de entrega habitual. Es raro que tanto la empresa fabricante como la parcela estén situadas junto al ferrocarril. Por tanto, los módulos deben transportarse a la estación de ferrocarril y desde ella por carretera. Los módulos tienen que maniobrarse varias veces, con el riesgo de que se dañen, lo que aumenta los costes y hace que el transporte ferroviario sea menos conveniente [4].
  • Helicóptero: Se trata de una práctica muy poco habitual, ya que es excesivamente cara y compleja, aunque sigue siendo posible y algunos fabricantes optarán por ella si es necesario. Los lugares extremadamente inaccesibles, como la cima de una montaña, pueden beneficiarse de la comodidad de la construcción fuera de las obras gracias a soluciones como la entrega en helicóptero [4].

Aunque es posible entregar una casa modular con distintos medios de transporte, no todos los fabricantes ofrecen todas las posibilidades. En la mayoría de los casos, las empresas modulares sólo contemplan la entrega por carretera. Aun así, consulta siempre con tu fabricante para conocer las distintas opciones disponibles para llegar a tu propiedad.

Requisitos y limitaciones del transporte de casas modulares

Para garantizar el éxito de la entrega a domicilio modular, es esencial planificar y preparar cuidadosamente la ruta de transporte. El remolque que transporta el módulo tiene unas dimensiones considerables y, aunque el tamaño de los módulos está limitado para permitir su tránsito por la mayoría de las carreteras, no todas las rutas están preparadas para ello. El primer elemento que hay que tener en cuenta al planificar la ruta son las dimensiones de las carreteras.

Las carreteras deben ser anchas y sin curvas cerradas o estrechas en todo el trayecto desde la fábrica hasta la propiedad. La anchura mínima requerida para este tipo de camión es de 3,5 metros [1], aunque este valor aumenta hasta una anchura de al menos 7,2 metros en los giros [3]. Además, los caminos por los que circulen los camiones deben estar completamente libres de obstáculos que recorten la anchura o la altura del camino, ya que podrían dañar los módulos o incluso poner en peligro la entrega.

Algunos obstáculos, como árboles o vallas, pueden eliminarse antes de la entrega del módulo, aunque todas las posibles limitaciones deben analizarse cuidadosamente con antelación. Los obstáculos más difíciles suelen ser los que reducen la altura de la carretera, ya que normalmente no hay forma de sortearlos. La altura mínima requerida para la entrega de módulos es de 4,5 metros [6], por lo que es imprescindible prestar especial atención a elementos como túneles, puentes o líneas eléctricas.

Condiciones in situ para la entrega de viviendas modulares

Una vez que los módulos llegan a la propiedad, se montan sobre los cimientos con una grúa para terminar la construcción de la casa modular. Dado el tamaño y el peso de los módulos, la grúa debe estabilizarse adecuadamente en una zona con suficiente espacio de maniobra. La superficie necesaria para la grúa es de aproximadamente ocho por ocho metros [6].

El montaje de los módulos suele simplificarse bastante, dado que los módulos prefabricados se entregan con todas las juntas y conexiones ya preparadas [7]. Generalmente, tanto el transporte de los módulos como la maniobra de la grúa son realizados por empresas especializadas. Sin embargo, en la mayoría de los casos, éstos son subcontratados y supervisados por el fabricante de casas modulares, que está presente durante los trabajos de montaje y acabado.

Grúa in situ Entrega de viviendas modulares
Crédito de la imagen: Cube https://casasprefabricadascube.com/

¿Cuánto cuesta enviar una casa modular?

El coste de envío de cada uno de los módulos desde la fábrica hasta la vivienda por carretera es de unos 8,11€/km en Europa y el Reino Unido [6]. Este precio, sin embargo, puede fluctuar fácilmente de un proyecto a otro en función de la ruta de transporte, las dificultades encontradas en las carreteras o el tipo de vehículos utilizados en este proceso. El Fabricante Frame House, por ejemplo, explica que los gastos de envío de una casa pueden variar según el destino y las rutas seguidas [1].

Por lo general, el fabricante elabora la cuota de entrega e incluye desde la carga de los módulos en el remolque hasta la maniobra de la grúa y el montaje. Sin embargo, los servicios adicionales, como la evaluación del transporte realizada al principio del proceso de construcción, no suelen incluirse en el presupuesto del envío, ya que suelen cobrarse por separado al principio. Aun así, la mayoría de los fabricantes optan por reembolsar este coste descontándolo del coste de construcción [6].

Referencias:
[1]¿Qué tamaño tienen los módulos prefabricados y cómo se transportan? ProNor Baltics http://pronor.ee/how-big-are-prefab-modules-and-how-are-they-transported/
[2]Akso Haus (2022, 24 de agosto) Encuesta sobre transporte y traslado de Casas modulares https://www.aksohaus.ee/en/modular-house-transportation-and-transportation-survey/
[3]Akerman, I. y Jonsson, R. Sistema modular europeo para el transporte de mercancías por carretera – experiencias y posibilidades Informe 2007:2 E TFK – TransportForsK AB https://unece.org/DAM/trans/wp24/wp24-presentations/documents/pres08-11.pdf
[4]Agha, A., Shibani, A., Hassan, D., y Zalans, B. (2021) La construcción modular en el sector de la vivienda del Reino Unido: Barriers and Implications Journal of Architectural Engineering Technology, 10(2), [236]. https://doi.org/10.4172/2168-9717.1000236/
[5]Bertram, N., Fuchs, S., Mischke, J., Palter, R., Strube, G. y Woetzel, J. (2019, junio) Construcción modular: De proyectos a productos McKinsey & Company
[6]Edificio Blokki – FAQ Blokki https://www.blokki.cz/en/faq#:~:text=transport%20and%20unload
[7]Casa prefabricada de montaje Fabricante https://prefabhome.eu/en/transport-and-montage/montage

 

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